|
Инвестиции в строительство одного парламентского центра в новой Москве могут составить более 1 трлн рублей, считает глава архитектурной мастерской Андрей Чернихов, то есть итоговая стоимость сметы превысит первоначальную в 3-5 раз. Госинвестиции в проект могут возрасти до 60%, что не является эффективным инвестированием, отмечают эксперты
Глава архитектурной мастерской Андрей Чернихов (его мастерская победила в промежуточном конкурсе на разработку и строительство объектов новой Москвы) обнародовал предварительный объем инвестиций, необходимых для строительства парламентского центра. Они могут составить не менее 1 трлн рублей.
«С учетом кредитных ставок общая цифра инвестиций может находиться где-то в районе 1 трлн рублей, по скромным подсчетам», - сказал Чернихов, добавив, что экспертам пока неизвестна стоимость проведения к объекту правительственной связи, а это «очень дорогая опция для столичных функций».
В случае выбора под строительство парламентского центра в поселке Коммунарка около 75% будет вкладывать государство, считает Чернихов.
Итоговая стоимость сметы превысит первоначальную в 3-5 раз, уверен он.
Подсчеты архитектора основывались на стоимости реализации таких государственных проектов, как олимпийские объекты в Сочи, инновационный центр «Сколково» и административные и инфраструктурые объекты на острове Русский.
В апреле Дмитрий Медведев, занимавший в то время пост главы государства, поручил представить предложения по передислокации государственных органов власти на территорию, присоединяемую к Москве. В частности, планируется построить парламентский центр для Совета федерации и Госдумы. Переезд запланирован и для федеральных органов исполнительной власти, Генпрокуратуры, Счетной палаты.
Территория под парламентский центр пока не определена. Одно из мест, названных в СМИ, - площадка в пяти километрах от МКАД по Калужскому шоссе, в районе поселка «Газпрома». Не исключено также, что власти могут выкупить под застройку земли сенатора Вадима Мошковича в бывшем совхозе «Коммунарка».
Конкурс на разработку проекта концепции развития московской агломерации был объявлен в начале 2012 года. В феврале экспертная группа выбрала десять архитектурных компаний, претендующих на разработку и строительство проекта новой Москвы. По результатам четвертого конкурса первое место заняла Архитектурно-дизайнерская мастерская А. А. Чернихова, она набрала 7,6 балла. Второе досталось команде O.M.A. из Нидерландов, третье - архитектурному бюро «Остоженка».
В мастерской Чернихова не находят весомых аргументов для перемещения чиновников и депутатов из центра Москвы. «Согласно мировому опыту, объем государственных инвестиций в развитие кластеров на новых территориях составляет порядка 30%, в России при оптимистическом сценарии с привлечением западных инвесторов госинвестиции превысят 50%, а без западных инвесторов госинвестиции могут возрасти до 60%, что не является эффективным инвестированием», - сообщила агентству «Прайм» экономист Тамара Касьянова, привлеченная в команду Чернихова.
Опрошенные «Газетой. Ru» эксперты затруднились оценить объем инвестиций, необходимых для строительства парламентского центра. «Пока не выбрано конкретное местоположение парламентского центра, а значит, и неизвестно состояние инфраструктуры, дорожной сети, невозможно оценить объем инвестиций, оценивать состояние инфраструктуры, дорожной сети и т. д.», - говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
«Триллион рублей - внушительные инвестиции», - говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. За такие средства можно построить, отделать и оснастить порядка 10 млн кв. м.
Идею присоединить к Москве новые территории площадью 148 тысяч гектаров и перенести на них значительную часть органов госуправления Медведев предложил летом прошлого года. 1 июля Собянин и губернатор Московской области Борис Громов после встречи с президентом объявили о плане расширить территорию Москвы в западном, юго-западном и южном направлениях. Региональные правительства согласовали переход к городу территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Москва выходит за железнодорожное кольцо и достигает сельского поселения Роговское на границе Московской и Калужской областей.
Автор: Екатерина Ткаченко
| |