|
Администрация Петербурга рассчитывает выручить за гостиницу «Астория» и Никольский рынок около 3 млрд руб.
Торги по продаже двух федеральных памятников намечены на 19 ноября. Здание «Астории» площадью 16 998 кв. м совместно с участком в 3188 кв. м на Большой Морской улице, 39, выставлено на аукцион со стартовой ценой 2,5 млрд руб., сообщает пресс-служба фонда имущества. Здание до 2046 г. арендует ЗАО «Гостиничный комплекс "Астория". По данным КУГИ, ставка аренды для этой компании фиксированная - 3,45 млн руб. в месяц, арендная плата не авансирована. По данным "СПАРК-Интерфакса", контрольный пакет компании принадлежит британскому ООО "Рокко Форте энд фэмили". Вчера представители компании отказались от комментариев.
Если нет правовых возможностей изменить фиксированную ставку, здание может быть интересно только самому арендатору, уверена Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. За несколько ближайших десятилетий окупить проект не получится, новый собственник за 36 лет сможет получить от аренды лишь 1,5 млрд руб., подсчитала Захарова. Круг инвесторов, способных заплатить за объект 2,5 млрд руб., очень ограничен, добавляет эксперт.
Арендатор Никольского рынка - ЗАО "Никольские ряды" планирует принять участие в аукционе, сообщил вчера председатель совета директоров компании Федор Лычагин. По данным фонда имущества, арендатор авансировал плату до 2051 г. Площадь здания - 28 438 кв. м, оно продается с участком в 1,8 га, стартовая цена - 420 млн руб., сообщил фонд. К 2013 г. памятник должен превратиться в многофункциональный комплекс, в составе которого будет отель Crowne Plaza, площадь комплекса - 63 000 кв. м, инвестиции - $220 млн, из которых $30 млн уже вложено, сообщил сотрудник пресс-службы "Никольских рядов".
| |