|
К тому, чтобы жилье в России подешевело, нет никаких предпосылок.
Говоря про ипотеку, Дмитрий Медведев отметил: «Частный бизнес сегодня в состоянии частично субсидировать процент по ипотеке в целях привлечения потенциальных работников. Правительство же должно направить ресурсы на решение проблемы доступных ипотечных кредитов для представителей бюджетной сферы - этим сейчас и занимается кабинет министров».
При этом рынок свидетельствует о востребованности жилищных кредитов даже при сегодняшних драконовских процентах. Судите сами.
За первую половину 2012 года средневзвешенная ставка по ипотеке выросла с 11,6 до 12,2% годовых, при этом российские банки выдали кредитов на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Общий объем ипотечной задолженности на балансах банков на 1 июля достиг внушительной цифры - 1,67 трлн рублей. На вторую половину года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сохраняет прогноз на выдачу новых кредитов еще до 0,8-1 трлн рублей. Рост прогнозируется при очередном повышении ставок - до 12,5%.
Председатель совета директоров Банка жилищного финансирования Николай Шитов объясняет столь высокий спрос на кредиты ускорившимся ростом цен на недвижимость. Люди справедливо считают, что в отличие от рубля жилье-то точно дешеветь не будет, и готовы рискнуть, залезть в долги, чтобы решить квартирный вопрос.
Нам бы очень не помешало снизить цены на жилье. Но увы - в международном рейтинге Global House Price Index, куда входят 53 страны, за 12 месяцев мы заняли восьмое место в мире по скорости увеличения средней цены во всех сегментах жилой недвижимости. Хотя в прошлые годы Россия в этом рейтинге не поднималась выше 30-го места.
Самое дорогое жилье у нас традиционно строится и продается в Москве и Санкт-Петербурге. Следом идут Сахалин, Московская область, Ненецкий, Ямало-Ненецкий округа и Якутия.
| |