|
На октябрь 2010 г. цены на вторичном рынке жилья в России остаются стабильными, посчитали на портале по недвижимости «Мир квартир».
Изменение цены 1 кв. м в большинстве регионов РФ не превышает 1%. Максимальный рост за первую декаду октября отмечен в Красноярске - 1,6%. В Новокузнецке метры потеряли 1,1% своей стоимости (33 500 руб. за 1 кв.м).
В Москве за десять дней 1 кв. м в среднем подорожал на 0,9% - до 167 800 руб. за «квадрат». В пересчете на цену всей квартиры получается, что однокомнатная квартира в 33 кв. м подорожала почти на 50 000 руб., трехкомнатная (70 кв. м) - на 105 000 руб.
Россия - одна из немногих стран, где жилье не дешевеет, а, напротив, - дорожает, говорят игроки рынка.
В Великобритании в сентябре произошло самое большое снижение с 1983 г. - 3,6%, говорится в отчете ипотечного банка Halifax. Такой значительный спад ведущий экономист банка Мартин Эллис объясняет тем, что объемы предложения увеличились, а спрос сократился. На снижение спроса повлияло беспокойство населения по поводу состояния национальной экономики и рынка труда (prian.ru). Объемы ипотечного кредитования, по статистике Банка Англии, также сокращаются - на протяжении последних четырех месяцев.
Впрочем, россиянам это только на руку. Элитное жилье Лондона в результате снижения цен в кризис стало еще более привлекательным с точки зрения инвестирования, средняя доходность от вложения достигает 12-15% годовых (Euromag). В Польше, Ирландии, Испании, Дубае цены на жилье также падают. Польское жилье во II квартале подешевело на 3,7%. Ирландское по отношению к августу потеряло 1,1%, с начала года - 15,5%. В Испании за III квартал стоимость метров уменьшилась на 2,7%.
На этом фоне очень позитивно выглядит Франция. «Примерно половина запросов от российских клиентов, желающих купить недвижимость за рубежом, приходится именно на Францию. Хотя их бюджеты значительно сократились и колеблются на данный момент в пределах 5-10 млн евро», - говорит Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank. По итогам I полугодия 2010 г. парижский рынок элитной недвижимости уже показывал положительную динамику 18,5%.
Московская элитная недвижимость, по данным «Калинка-риэлти», за I полугодие подорожала в среднем на 5% и достигла $21 700 за 1 кв. м на вторичном рынке. Кстати, средняя цена парижской элитной квартиры - 9900 евро за 1 кв. м (в престижном 6-м округе), информирует Property Wire.
| |