При дележе земли, находящейся в так называемой общей долевой собственности, теперь будет учитываться плодородие почвы.
Выделяемые крестьянам наделы должны быть равными не только по площади, но и по качеству сельскохозяйственных угодий. Такие требования внесены в закон «Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края, рассказывает корреспондент РИАП "Хабаровск онлайн".
Законопроект, вносящий названные изменения в действующий закон, принят депутатами во втором чтении на завершающем весеннюю сессию заседании Законодательной думы. Он приводит его в соответствие с обновленным федеральным законодательством. Дело в том, что земля сейчас принадлежит крестьянам на праве общей долевой собственности. То есть каждый из них знает, что в "общем котле" ему принадлежит определенная доля, и он может её выделить в обособленный надел. Но при выделении таких земельных участков не всегда учитывались состояние и свойства почвы на различных массивах. Тем самым, участники долевой собственности попадали в неравное положение, поскольку при одинаковой площади земельных участков одни из них получают более плодородные "куски", а другие - менее качественные земли.
Министерство имущественных отношений края, вносившее в краевую думу этот законопроект, утверждает, что учет состояния и свойств почв при выделении крестьянам земельных участков будет производиться в точном соответствии с аграрной наукой. Она определит так называемый "балл бонитета, рассчитываемый с учетом мощности органогенного горизонта, содержания гумуса в почвенных разновидностях и гранулометрического состава почвы".
В проведении этой "умной" работы помогут специалисты Дальневосточного филиала ФГУП "Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ". Данные, которыми они располагают, и будут применяться при выполнении кадастровых работ в процессе межевания земельных долей и участков.
В крае уже принят целый ряд законов, которые облегчают крестьянам и фермерам доступ к сельскохозяйственным угодьям. Так, земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не используются сельхозпредприятиями, будут передаваться в аренду или в собственность новым хозяевам бесплатно. Одно крестьянское хозяйство вправе претендовать на участок площадью до 10 гектаров. Сейчас в регионе завершается ревизия земель сельскохозяйственного назначения. При этом самый большой спрос на землю со стороны частных сельхозпроизводителей - в Бикинском, Вяземском Хабаровском и имени Лазо районах. В Хабаровском крае снижена также выкупная цена на участки из состава земель сельхозназначения - с 20 до 15 процентов от их кадастровой стоимости. Это позволит активнее вовлекать в земельный оборот крупные сельхозугодия.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий в крае в 2011 году составляла 665,7 тысяч гектаров, из них под производство используется только 236,4 тыс. га, или 35,5 % от общей площади. То есть, в крае имеются свободные земли, которые ждут рачительных хозяев.