В Подмосковье могут построить три новых города. Проекты будут разработаны до конца нынешнего года. Предполагается, что в каждом из этих городов будут жить 150-200 тысяч человек. Примерно половину зданий в них составят двухэтажные каркасно-щитовые деревянные дома.
В подмосковном правительстве говорят, что площадь таких домов составит около 60 квадратных метров, а цена порядка 600 тысяч рублей. Дома будут сдавать в аренду или продавать, в том числе по программам льготной ипотеке. Жители новых городов будут работать на предприятиях, которые планируется построить неподалёку. Подробнее об этом «Вестям ФМ» президент Московской ассоциации риэлторов Сергей Жидаев.
«Вести ФМ»: Скажите, реальные ли цены называют подмосковные власти, и будет ли такое жилье пользоваться спросом?
Жидаев: Чтобы такая цена была идеальной, необходимо все сети подвести за счет области либо муниципального образования, полностью подготовить площадку. В этом случае, скажем так, это чистая себестоимость коробки, по 10 тысяч рублей за квадратный метр.
«Вести ФМ»: А холодно в таких коробках зимой не будет, все-таки Москва достаточно холодный город?
Жидаев: Конечно, надежнее строить кирпичные дома, но они будут дороже. Я присутствовал 7 августа на выступлении Шарова Андрея Владимировича на Дне строителя в Московской области. Он четко высказывал именно эту линию - на самые дешевые, самые подготовленные, скажем так, по инженерии города в Московской области, причем на удалении от Москвы, для того чтобы создавать такие центры развития.
Я думаю, что если будет приложен мощный административный ресурс и большие деньги инвестированы в инженерию, то, скажем так, это реально. Но для этого, понятно, там нет составляющей какой-то большой прибыли. 10 тысяч рублей - это себестоимость деревянного щитового домика, который будет теплым, и в нем можно будет жить и зимой, но, это не кирпичный дом.
«Вести ФМ»: А для кого будут строить такие дома, для приезжих, то есть Московская область будет привлекать еще новых людей, тех, кто сейчас живет недостаточно, чтобы работать на вновь открывающихся предприятиях?
Жидаев: Мы видим, что пришел новый губернатор, новый губернатор изменил линию, вектор направления. Эта заявленная ситуация - строительство 3-4 городов - она говорит о том, что будут привлечены трудовые ресурсы, наверное, за счет мигрантов высококвалифицированных.
Это очень сложная работа, она требует очень четко расписанного подхода. Я думаю, это реально, но это будут новые люди. Я не думаю, что москвичи и жители Подмосковья туда поедут, это будут в основном люди, которые хотят переехать из Москвы, их не будет много.