|
Об этом сообщает пресс-служба Нижегородского областного суда.
Нижний Новгород. 30 августа. НТА-Приволжье - Арзамасский городской суд рассматривает уголовное дело в отношении руководителя МУП «Арзамасский центр недвижимости» (АЦН), неправомерно удержавшей с клиентов денежные средства в сумме 439,235 тыс. рублей.
Согласно пресс-релизу, из обвинительного заключения следует, что обвиняемая с 2008 по 2010 годы совершила ряд умышленных преступлений с использованием своего служебного положения при следующих обстоятельствах.
Согласно учредительным документам предприятие осуществляет несколько видов деятельности, в том числе риэлтерскую. Плата за услуги, оказываемые населению по осуществлению риэлтерской деятельности, установлена в соответствии с прейскурантом, утвержденным распоряжением мэра.
Являясь лицом, по долгу службы заинтересованным в финансовом (материальном) благополучии вверенного ей муниципального предприятия, за счет доходов от деятельности которого она начисляла себе заработную плату и прочие выплаты, формировала собственные пенсионные и иные страховые отчисления, а также получала иные материальные выгоды, связанные с нахождением в должности руководителя, обвиняемая организовала систему противоправного изъятия у клиентов АЦН принадлежащих им денежных средств путем обмана в форме умышленного умолчания о существовании установленного прейскуранта цен, а также о конкретных ставках комиссионного вознаграждения, взимаемого за оказание риэлтерских услуг.
Работники указанного предприятия, занятые в сфере оказания риэлтерских услуг (агенты по недвижимости), не были поставлены в известность о существовании данного прейскуранта, поэтому были вынуждены руководствоваться исключительно устными указаниями и распоряжениями руководителя АЦН, имеющими для них обязательную силу.
При оказании услуг, связанных с отчуждением, приобретением или меной относительно недорогой недвижимости, минимальная сумма комиссионного вознаграждения составляла 10 тыс. рублей. Отдельные категории граждан, в том числе инвалиды и участники Великой Отечественной войны (ВОВ), в отношении которых прейскурантом установлена льготная ставка комиссионного вознаграждения в размере 1%, приравнивались к прочим клиентам, и с указанных категорий граждан, взималась максимально возможная комиссия без учета социального статуса.
Кроме того, в случае отказа одной из сторон сделки с недвижимостью уплатить предприятию комиссионное вознаграждение, обвиняемая давала работникам АЦН незаконные указания о взимании двойной комиссии с другой стороны под предлогом невозможности завершения сделки без уплаты полной стоимости комиссионного вознаграждения, которое, якобы, должно удерживаться как с покупателя, так и с продавца недвижимости, даже если один из них в МУП не обращался и клиентом предприятия не является.
Злоумышленница от имени предприятия заключала с клиентами соглашения об оказании им соответствующих платных услуг (в отдельных случаях такие соглашения не заключались), куда умышленно включала суммы комиссионного вознаграждения, удерживаемого с клиентов, размер которого существенно превышал цены (ставки) на риэлтерские услуги, установленные прейскурантом. Не догадываясь о преступных намерениях обвиняемой, клиенты предприятия принимали на себя обязательство по оплате риэлтерских услуг в указанных суммах, доверяя ей как руководителю социально ориентированного муниципального предприятия, учрежденного и подотчетного администрации Арзамаса.
Всего за период с 17 апреля 2008 года по 25 января 2010 года обвиняемая в нарушение закона неправомерно удержала с клиентов МУП денежные средства в сумме 439,235 тыс. рублей, причинив каждому из потерпевших значительный материальный ущерб.
Данные средства в указанный период были оприходованы в кассу МУП «Арзамасский центр недвижимости», поступив в незаконное владение названной организации. В результате обвиняемая, являясь лицом, уполномоченным единолично распоряжаться оборотными активами предприятия, получила реальную возможность распорядиться похищенным по своему усмотрению.
| |