|
Объем инвестиций в торговую недвижимость к 2020 г. может достигнуть $160-180 млрд., то есть вырасти на 30-50% к уровню 2011 г.
А доля этих инвестиций в мировом объеме увеличится с нынешних 24% до 30%, прогнозирует Jones Lang LaSalle.
Четверть вложений привлекут растущие рынки, в том числе Россия, Турция и Украина. Сейчас, по подсчетам Jones Lang LaSalle, на такие рынки приходится менее 10% от общего объема инвестиций в торговую недвижимость. Активнее всего торговая недвижимость строится сейчас в Китае, Индии и Индонезии. Турция и Россия входят в десятку самых динамичных развивающихся рынков ритейла, Украина - в двадцатку.
В то же время развитые рынки торговой недвижимости потеряют свои позиции: доля инвестиций, приходящихся на эти страны, сократится с сегодняшних 83% до 60%, прогнозируют в Jones Lang LaSalle.
Общий объем инвестиций в торговую недвижимость в мире за последнее десятилетие превысил $1 трлн. В период с 2004 г. по 2010 г. среднегодовой объем прямых инвестиций в отрасли превышал $100 млрд, а в 2011 г. он достиг $122,5 млрд. По предварительным прогнозам, в 2012 г. в торговую недвижимость будет инвестировано $110-125 млрд.
В 2011 г. почти 50% общего объема инвестиций в торговую недвижимость приходилось на сделки с участием иностранного капитала, тогда как, к примеру, в 2004 г. их доля составляла лишь 25%. В ближайшие годы доля сделок с участием иностранных инвесторов достигнет 50%, уверены в компании.
| |