Прошу вас дать разъяснения по вопросу бесплатного предоставления земельных участков для многодетных семей в Москве и Московской области. Как на практике будет решаться этот вопрос? Куда необходимо обратиться гражданам для получения исчерпывающей информации по данному вопросу? Каков порядок действий для получения вышеуказанного участка?
Валерий Александрович Хромой
Прошу вас дать разъяснения по вопросу бесплатного предоставления земельных участков для многодетных семей в Москве и Московской области. Как на практике будет решаться этот вопрос? Куда необходимо обратиться гражданам для получения исчерпывающей информации по данному вопросу? Каков порядок действий для получения вышеуказанного участка?
Правовой департамент Фонда РЖС
Изменения в Земельный кодекс, внесенные 14 июля 2011 года, разрешают гражданам, имеющим трех и более детей, приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитетам.
При этом, уточняется в Земельном кодексе, максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ.
Отсюда следует, что правоотношения, связанные с бесплатным предоставлением земли, должны быть урегулированы законами субъектов РФ. Однако соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты. В Московской области действует закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», согласно которому многодетные семьи имеют право на бесплатное предоставление земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Фонд РЖС в настоящий момент подготовил предложения, предусматривающие возможность передачи региональным администрациям полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению участками, находящимися в федеральной собственности, для передачи их многодетным семьям. При этом предлагается не ограничивать общую площадь земельных участков.
Лишь после передачи таких полномочий органы государственной власти субъектов РФ будут вправе предоставлять землю, находящуюся в федеральной собственности, многодетным семьям для строительства жилья. Но при этом в регионе должен быть принят закона, устанавливающий порядок предоставления и максимальные размеры таких земельных участков.