|
В Новосибирской области заключено 19 750 договоров долевого строительства
Об этом сообщил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Владимир Анисимов. По его словам, на сегодня практически решена задача перевода договорных отношений между гражданами и застройщиками в соответствие нормам закона о долевом строительстве.
Об этом, в частности, свидетельствует такой показатель. Общая емкость строительного рынка области оценивается сегодня на уровне около 50 млрд рублей. А общая стоимость всех долевых договоров в строительстве составляет на сегодня около 47 млрд рублей. Этот показатель уже перекрыл данные четвертого квартала 2008 года, когда стоимость всех строительных обязательств в регионе составляла 46 млрд рублей.
По словам Владимира Анисимова, работу по приведению отношений в строительной отрасли в соответствие с ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в области начали в 2007 году. В течение почти четырех лет проводятся как плановые проверки деятельности застройщиков, так и проверки, инициированные в ответ на заявления граждан. Как правило, в последнем случае не обходится без административных взысканий, которые налагаются на директора недобросовестной компании-застройщика или на юрлицо. В зависимости от этого разнится сумма штрафа - от 20 тыс для руководителя до 500 тыс рублей для компании.
В этом году плановые проверки уже проведены в компаниях ООО «Компания Сибирь-Развитие», ЗАО «Новинком», ООО «Мисто», ООО «Обьстройпроект». В отношении ЗАО «Сарот-Сибирь» проверка проводится в настоящее время, и еще одна будет проведена до конца года в ЗАО «СОВИНТЕХ».
- Все проверки согласованы с прокуратурой. Что касается тех, кто злостно не выполняет своих обязательств, к ним мы приходим без плана. Наиболее частым нарушением законодательства о долевом строительстве является незаконное привлечение денежных средств граждан - участников долевого строительства. Используются здесь и предварительные договоры, и инвестиционные векселя, и серые схемы. Это недопустимо, и мы стараемся отследить нарушения и вернуть застройщиков в правовое поле, - отмечает Владимир Анисимов.
Среди компаний, которые не выполняют свои обязательства, министр назвал ЗАО «СУМЕТ», ООО ЭСК «Альянс-строй», ООО «БКП-7» и ООО фирма «КС-Росс», которые срывают сроки сдачи объектов. Также особо он остановился на завершении домов в Бердске по ул. Красная Сибирь, 17, где застройщиком были собраны все средства с граждан и тем не менее строительство было остановлено на начальной стадии. Сейчас дом строится при господдержке, было принято решение увеличить его этажность и возвести дополнительные пристройки, чтобы покрыть новые затраты. Также решена проблема с подведением инженерных коммуникаций к дому по ул. Гагарина, 8, там помогла поддержка Бердской администрации, скоро дом будет введен в эксплуатацию.
По словам министра, схема завершения строительства с случае возникновения сложностей у застройщика отработана. Участникам долевого строительства предлагается создать жилищный кооператив, определяется сумма средств на кооперативное жилье, и идет достройка здания, фактически стоимость строительства при этом равна себестоимости.
- Если в 2008 году цена строительства превышала себестоимость в два раза, сегодня все нормализуется и цена строительства снижается. Так что возможность достраивать проблемное жилье есть, - отмечает Владимир Анисимов.
| |