|
Столичные риелторы придумали новую классификацию новостроек.
Теперь, помимо традиционных классов - экономкласса и элиткласса - появятся еще пять подклассов, которые позволят более точно оценивать категорию новостройки и помочь покупателям в выборе своего жилья.
С комментариями для «Вести ФМ» - независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов .
«Вести ФМ»: Андрей, здравствуйте. Так что это еще за загадочные пять классов?
Бекетов: Я думаю, что это всё высосано из пальца. Эта вещь, насколько я знаю, пока не востребована рынком. Каких либо потребностей от потенциальных потребителей этих новостроек я не встречал.
«Вести ФМ»: А зачем тогда все это?
Бекетов: Вероятно, риелторы решили напомнить о себе в период кризиса, что они все-таки существуют и что могут генерировать какие-то определенные идеи.
«Вести ФМ»: А разве кризис не закончился?
Бекетов: Ну, наверное, да. Дело в том, что строительная отрасль падает дольше всех и восстанавливается дольше всех в силу того, что там производственный цикл значительно длиннее, чем, допустим, на фондовом рынке. Поэтому выйти на докризисный показатели рынок недвижимости еще не смог.
«Вести ФМ»: Эти классификации - это просто пустые слова или они как-то влияют все-таки на цены, на спрос?
Бекетов: Вы знаете, можно увеличить количество классов практически до бесконечности. Например, как у нас любят, одно из качеств жилья - это площадь кухни. Но, по сути, есть два класса для потребителей: или это кухня, кухня-столовая, или это только место, где вы готовите и перекусываете, или то место, где вы готовите и можете спокойно всей семьей разместиться.
Вот здесь сразу можно сказать, что кухня - это, наверное, что-то до 10 метров, если это свыше 10 метров, то вы уже можете организовать полноценную кухню и полноценную столовую. Но опять же, говорим, что классифицировать по метражу можно через метр, шагом в полметра и прочее, но качественное изменение происходит только тогда, когда количество может перейти в качество.
| |