|
В июне в Новосибирске произошло небольшое повышение цен на вторичном рынке жилья. Повышение коснулось не всех типов квартир.
По данным Аналитического центра агенства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость», в июне 2010 года на вторичном рынке жилья г. Новосибирска в сравнении с маем этого года цена выросла на 1,2%. В целом за первое полугодие 2010 года средний по городу уровень цен увеличился на 1,3%.
В течение 2010 года средняя цена на вторичном рынке жилья выросла в Железнодорожном (+1,5% к уровню декабря 2009 года), Заельцовском (+2,7%), Ленинском (2,2%) и Кировском (+1,9%) районах. В двух районах, а именно в Советском и Первомайском, средняя цена немного снизилась: на 2,5% и 1,4% соответственно. По остальным районам изменения незначительные.
Аналитики подчеркивают, что в разрезе по типам более всего изменилась цен на самое низкокачественное жилье. Средняя цена на «малосемейки» снизилась на 3,7%, а на квартиры в старых малоэтажных домах снижение составило 3,6%.
Несколько снизилась средняя цена и на элитное жилье - на 1,6%. По мнению экспертов, так сказывается излишняя стабильность этого сегмента рынка во время стагнации рынка: на данный момент многие предложения здесь переоценены и постепенно теряют в цене.
Прирост средней по рынку цены произошел благодаря наиболее объемному сегменту: квартирам улучшенной планировки, которые за полугодие приросли в цене на 1,3%. Остальные сегменты в разрезе по типам были более стабильными и в цене практически не изменились.
В разрезе по числу комнат значительный прирост цен за полугодие показали лишь трехкомнатные квартиры (+2,9%). Немного выросла цена также на двухкомнатные квартиры (+0,9%). По одна- и многокомнатным квартирам средняя цена практически не изменилась.
В целом, отмечают специалисты Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», в течение первого полугодия 2010 года на вторичном рынке жилья наблюдалась ситуация относительной стабильности после длительной стагнации рынка с осени 2008 года по осень 2009 года. За стадией стабильности рынка, как правило, следует стадия умеренного роста, и при условии стабильности экономики, в осенние месяцы, вероятнее всего, будет наблюдаться постепенный переход рынка жилой недвижимости к умеренному росту цен.
| |