В настоящее время судебными приставами ведется работа по опечатыванию торгового центра (ТЦ) на Казанском шоссе (Нижегородский район, Нижний Новгород), построенного группой частных инвесторов по договору с Нижегородским государственным политехническим университетом им. Р.Е.Алексеева (НГТУ).
Об этом руководитель Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Нижегородской области Андрей Бухаров сообщил на пресс-конференции в пятницу.
«Я уверен, что в данном случае Российская Федерация сможет свое отстоять и вопрос только в последовательности деятельности инвестора, то есть в какие сроки инвестор сможет возместить государству упущенную выгоду», - сказал он.
Руководитель Управления Росимущества в Нижегородской области отметил, что в настоящее время решается вопрос по тому имуществу, которое уже находится в здании. Так, «Eurospar» уже завез в ТЦ имущества на 120 млн. рублей.
Как сообщалось ранее, А.Бухаров в интервью агентству «НТА-Приволжье» заявлял, что Управление Росимущества в Нижегородской области ведет работу по сдачу в аренду площадей торгового центра на Казанском шоссе.
«Мы считаем, что право федеральной собственности на торговый центр зарегистрировано как обеспечение исполнения инвестором своих обязательств хотя бы в той части, по которой РФ должна получить от данной деятельности хоть что-то. Ведь за все это время (за 6 лет) не платилась аренда за земельный участок. При этом ориентировочная стоимость участка площадью практически в 4 га оценивается в 120 млн. рублей», - сказал он.
«Если дольщики хотя бы достроят то, что они должны были достроить, это позволит нам начать процесс по разделению той собственности, которая есть. Причем, это будет происходить исключительно в судебном порядке. В настоящий момент застройщик даже не может доказать сумму денег, потраченную на этот объект. У меня есть все основания полагать, что объект был построен фактически хозспособом. То есть, несмотря на то, что имелось разрешение на строительство, строительный надзор осуществлял не НГТУ, и деньги через счета политехнического университета не шли вообще», - подчеркнул А.Бухаров.
По мнению руководителя Управления Росимущества в Нижегородской области, инвесторы выполнили только ту часть соглашения, которая была выгодна им. Так, корпус политеха до сих пор не введен в эксплуатацию, и его готовность составляет около 70%.
«Нами подано заявление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела в отношении инвесторов по ст. 159 ч. 4 УК РФ ("Мошенничество")», - добавил А.Бухаров.
Ранее со ссылкой на «КоммерсантЪ» сообщалось, что Управление Росимущества в Нижегородской области зарегистрировало право федеральной собственности на ТЦ на Казанком шоссе.
Право собственности на объект площадью 16 тыс. кв. м территориальное управление Росимущества зарегистрировало, сославшись на то, что ни вуз, ни сами коммерсанты не получали согласие собственника - Российской Федерации - на использование земельного участка. Соинвесторы, вложившие в строительство торгового центра и отдельного учебного корпуса для университета свыше 700 млн. рублей, сравнивают себя с обманутыми дольщиками и намерены добиваться защиты своих интересов в суде и органах власти.
Соинвестор проекта Ильдар Муртазин отметил, что по инвестиционному договору, заключенному в январе 2004 года между ЗАО «ДЛ-Лота Парус» и НГТУ, вуз предоставлял находящийся у него в бессрочном пользовании земельный участок.
«Фактически это была заброшенная территория, свалка со статусом санитарной зоны кладбища и самовольными гаражами. Политех как первоначальный заказчик строительства обязался оформить всю исходно-разрешительную документацию, в том числе и получить согласие Росимущества. Однако этот госорган всячески затягивал согласование, занимаясь по сути отписками. У нас есть переписка с Росимуществом с 2004 года, где чиновники ссылаются на отсутствие у них методик и инструкций для согласования инвестиционного договора, хотя министерство образования одобрило наш проект», - сообщил И.Муртазин.
По его словам, после того, как НГТУ передал построенное здание по акту приемки-передачи, часть инвесторов в марте 2010 года обратились в ФРС за регистрацией своих прав собственности. Однако регистрация была приостановлена, после чего коммерсанты узнали, что в это время территориальное управление Росимущества зарегистрировало за Российской Федерацией торговый центр.
И. Муртазин заявил, что партнеры намерены обратиться за защитой своих прав в суд и органы власти всех уровней.
Индекс цен российских потребительских товаров