Декабрь 2024

Если до кризиса, во 2 квартале 2008 года новый дом в городе возводится в среднем за 2,5 года, то теперь этот срок возрос почти до 4 лет.

Об этом сообщает аналитический центр компании «Сибакадемстрой Недвижимость», который провел исследование рынка новостроек в Новосибирске в октябре - ноябре 2010 года. Как отмечают аналитики, причину увеличения сроков ввода в строй жилой недвижимости следует искать в длительной заморозке некоторых объектов и падении темпов строительства в кризис.

Средняя цена предложения новостроек от застройщика в 4 квартале 2010 года составила 38,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Также в послекризисное время сократилась разница между ценами новостроек на разных этапах строительства. Разница средних цен строек на этапе фундамента и на стадии подготовки к сдаче в 4 квартале 2010 года составила 6%. В докризисное время этот показатель составлял 36%. Аналитики делают на основе этих данных вывод, что сейчас на первый план выходит репутация и надежность застройщика, и застройщики «с именем» могут себе позволить начинать продажи на ранних стадиях по цене практически готового объекта. В то же время застройщики, испытавшие в кризис некоторые проблемы, вынуждены снижать цены ближе к себестоимости.

Также сократилась разница между ценой квадратного метра между новостройками разных классов. Если до кризиса разница между стоимостью квадратного метра в новостройке бизнес-класса и в панельной новостройке в среднем составляла 81%, то сейчас эта разница уменьшилась до 56%.