|
Власти Брянской области предложили отказаться от долевого строительства, что, по их мнению, позволит в будущем избежать в регионе появления новых групп обманутых дольщиков; однако застройщики считают, что нововведение может уничтожить местный строительный рынок и, как минимум, серьезно повысит цены на жилье.
БРЯНСК, 17 декабря - РИА Новости, Александр Чернов. Власти Брянской области предложили отказаться от долевого строительства, что, по их мнению, позволит в будущем избежать в регионе появления новых групп обманутых дольщиков; однако застройщики считают, что нововведение может уничтожить местный строительный рынок и, как минимум, серьезно повысит цены на жилье.
Ни денег, ни квартир
Заместитель губернатора Брянской области по строительству Петр Белозор в четверг в ходе пресс-конференции, посвященной годовым итогам развития строительного комплекса Брянщины, призвал региональных застройщиков, а их более 30, полностью отказаться от долевого строительства и выходить на жилищный рынок с уже «готовым продуктом».
«Это позволит избежать многочисленных фактов обмана дольщиков, которых сейчас в области насчитывается 530 человек, и почти за каждым еще стоит семья», - пояснил Белозор.
По его словам, власти региона стараются по мере сил помогать обманутым дольщикам. За последние три года при помощи сторонних организаций были достроены семь многоэтажек, на сдачу которых дольщики уже и не надеялись. Однако примерно столько же домов остаются в стадии долгостроя.
«Объем средств дольщиков в стоимости строительства домов доходит до 60-70% - этим нередко пользуются безответственные застройщики», - сказал собеседник агентства.
Белозор привел пример, когда одна из компаний собрала с 90 дольщиков по миллиону рублей для строительства в 10-м микрорайоне Брянска 180-квартирного дома, однако фактически выполненные ею работы оцениваются в сумму, в девять раз меньшую. В итоге люди остались и без денег, и без обещанных квартир.
Гарантией от повторения подобного в будущем Белозор видит в полном отказе от долевого строительства.
Цены на жилье могут вырасти вдвое
Опрошенные в четверг РИА Новости брянские строители инициативу областной администрации не поддержали.
«Лишь единицы из нас смогут строить дома на собственные оборотные средства, да и это недолго продолжится, потому что кредитная система невыгодна и не отлажена - она сводит на нет само существование строительной отрасли», - пояснил агентству директор ЗАО «Лик» Владимир Лобанов.
Он уверен, что отказ от частного кредитования строительства сделает квартиры настолько дорогими, что их никто не станет покупать. Сейчас же дольщики имеют возможность покупать жилье едва ли не по его себестоимости, именно потому, что делают это на ранней стадии строительства.
Такого же мнения придерживается и другой участник строительного рынка региона.
«Если сейчас мы продаем готовые квартиры по 26-27 тысяч рублей за квадратный метр, то при строительстве на собственные средства их стоимость сразу же возрастет в два раза», - сообщил РИА Новости в четверг директор ЗАО «Созидатель» Валерий Городецкий.
По его мнению, «не средства дольщиков делают их обманутыми, а неизбывное желание людей достать дешевый сыр из мышеловки». Он отметил, что тем, кто хочет приобрести квартиру, не нужно доверять строительным пирамидам.
Строители уповают на СРО
По мнению Лобанова, порядок на строительном рынке могут и должны навести саморегулирующиеся организации (СРО) строителей - это их прямая обязанность после отмены в отрасли обязательной сертификации. Если один из застройщиков обманет дольщиков, то остальные члены СРО берут на себя его невыполненные обязательства. Только необходимо, чтобы прописанное в законодательстве положение стало реальностью. Тогда и у людей появится определенная подушка безопасности, отметил Лобанов.
| |