|
Парламент принял поправки в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов, которые устанавливают запрет на внесудебную реализацию залогового имущества, сообщает корреспондент агентства в среду из парламента.
Депутаты мажилиса (нижняя палата парламента) Казахстана согласились с поправками сената (верхняя палат) в проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов», определяющий полномочия Национального банка по установлению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения по кредитам, в соответствии с регламентом парламента закон считается принятым и направляется на подпись главе государства.
Как пояснил депутат мажилиса Сансызбай Есилов, изменения и дополнения, предложенные сенаторами, носят уточняющий характер, не меняющих содержание и нормы концепции документа, а также юридический, связанный с нумерацией дополненных статей и приведения отдельных норм законопроекта в соответствии с действующим законодательством.
Документ устанавливает запрет на внесудебную реализацию залогового имущества при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя - физического лица по ипотечному жилищному займу от такой реализации, а также на внесудебную реализацию со стороны микрокредитных организаций и кредитных товариществ на залоговое имущество, которое является жилищем или земельным участком с жильем, следует из заключения комитета сената по финансам и бюджету.
Закон предусматривает установление предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения, включающей вознаграждение, все виды комиссий и иные платежи, взимаемые кредиторам в связи с выдачей и обслуживанием займа, через нормативный правовой акт Национального банка Казахстана, согласованный с уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций. Кроме того, вводится обязанность залогодержателя проводить независимую оценку залогового имущества при необходимости его продажи, а также возможности реализации во внесудебном порядке предмета залога покупателю, предложенному заемщиком (залогодателем). Запрещается одностороннее изменение условий по договорам банковского кредита, за исключением конкретных случаев, которые определены в данном законе, а также запрещается индексация платежей с привязкой к любому валютному эквиваленту и ограничение размера неустойки за неисполнение обязательств по договорам банковского займа. Для урегулирования разногласий между банками и заемщиками, получившие ипотечные займы, закон вводит институт банковского омбудсмена.
| |