|
Международная группа компаний «Итера», реализующая в центре белорусской столицы проект «Минск-Сити» за 5 миллиардов долларов, решила создать собственную подрядную организацию, которая будет самостоятельно строить район, пишет в четверг газета «РБК daily».
МОСКВА, 20 января - РИА Новости. Международная группа компаний «Итера», реализующая в центре белорусской столицы проект «Минск-Сити» за 5 миллиардов долларов, решила создать собственную подрядную организацию, которая будет самостоятельно строить район, пишет в четверг газета «РБК daily».
Как рассказал изданию генеральный директор управляющей компании СООО «Минск-Сити» (85% СООО принадлежит МГК «Итера», 15% - администрации Минска) Сергей Киселев, осенью 2010 года в рамках МГК «Итера» было создано СООО «Итерастрой».
По словам Киселева, которые приводятся в материале, «Итерастрой» возьмет на себя весь комплекс инженерных, строительно-монтажных и отделочных работ по проекту «Минск-Сити», а также займется благоустройством и озеленением территории. Для этих целей создается производственная база, в том числе для изготовления бетона, строительных смесей, арматурных каркасов ЖБИ.
Деловой центр «Минск-Сити» будет представлять собой многофункциональный комплекс площадью более 3 миллионов квадратных метров. Предполагается, что он включит в себя деловой центр, торгово-развлекательный комплекс, жилой сектор на 60 тысяч человек и сеть объектов социальной инфраструктуры и займет земельный участок в 318 гектаров.
Учредителями «Минск-Сити» являются международная группа компаний «Итера» и администрация Минска. Финансирование строительства осуществляют «Внешторгбанк» (ВТБ) и ВЭБ, входящие в состав участников реализации проекта.
Как напоминает газета, в июне 2008 года в проект строительства нового района белорусской столицы вошла ГК «СУ-155». Вместе со строительным подрядом компания могла получить 15% в СООО «Минск-Сити» и, таким образом, выступить его соинвестором. Однако договоренности с «Итерой» достигнуто не было, и в 2009 году СУ-155 полностью вышла из проекта.
По данным газеты, в ближайшие месяцы «Итерастрой» приступит к инженерным и отделочным работам в уже построенных четырех домах первого квартала «Минск-Сити», который к 2014 году будет насчитывать 230 тысяч квадратных метров жилья.
Отказ от услуг сторонних строительных компаний в пользу собственной генподрядной организации в «Итере» объясняют оптимизацией проекта «Минск-Сити», возможностью повысить его доходность, отмечается в материале.
«Действительно, наличие собственного генподрядчика может увеличить рентабельность девелопера на 10%», - подтвердил изданию директор компании «Миэль - Инвестиции в регионы» Алексей Пашкевич.
По данным управляющего директора Первого строительного треста (московская «дочка» петербургской компании ЛЭК) Алексея Демьянчука, обычно доходность подрядчиков колеблется в пределах 3-10% от стоимости строительно-монтажных работ, но благодаря синергическому эффекту «карманная» генподрядная структура повышает доходность застройщика до 15-20% от стоимости выполняемых работ, заключается в материале.
| |