|
Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга вырос в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 9,3% - до 470 миллионов долларов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Colliers International.
МОСКВА, 26 января - РИА Новости. Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга вырос в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 9,3% - до 470 миллионов долларов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Colliers International.
«Активной группой инвесторов в Петербурге в 2010 году выступили строительные компании, специализирующиеся на рынке жилой недвижимости. Они совершили покупки на общую сумму более 230 миллионов долларов - около половины от совокупного объема инвестиционных сделок», - подчеркивается в материалах.
На рынке коммерческой недвижимости, указывается в них, большая часть сделок была совершена с объектами торговой и офисной недвижимости.
В свою очередь, частные инвесторы в 2010 году обращали внимание на небольшие объекты в центре города стоимостью от 1-5 миллионов долларов.
«В целом в 2009-2010 годах количество инвесторов, как фондов, так и девелоперов, заметно сократилось, но их ценность и вероятность совершения сделок сегодня гораздо выше, нежели игроками, которые присутствовали на рынке в 2007-2008 годах», - отмечается в исследовании.
При этом, обращается внимание в нем, большинство сделок было заключено в 2010 году локальными инвесторами, а со стороны иностранных участников рынка «наблюдалось пристальное внимание к объектам».
«Из западных инвестиционных фондов наибольшую активность проявляют скандинавские структуры. Сегодня многие из них ведут активный поиск объектов коммерческой недвижимости, ориентируясь на срок окупаемости от 7 до 9 лет. Их основной ориентир - крупные объекты офисной недвижимости», - говорится в докладе.
Эксперты прогнозируют рост цен в 2011 году на рынке несмотря на небольшое количество сделок в 2010 году.
«Предпосылками к этому будут выступать два индикатора: рост рыночных ставок аренды и снижение ставок капитализации», - объясняется в отчете.
Также аналитики прогнозируют снижение в 2011 году ставок капитализации в офисном и торговом секторе. В конце 2010 года они уменьшились до 11-12%.
| |