|
ПЕКИН, 27 января. Под председательством премьера Госсовета КНР Вэнь Цзябао накануне прошло очередное заседание Постоянного комитета Госсовета, на котором был разработан ряд мер по дальнейшему контролю за рынком недвижимости.
Принятые меры включают усиление строительства доступного жилья, совершенствование соответствующей налоговой политики, интенсификацию дифференцированной кредитной политики в отношении покупателей жилья, ужесточение управления снабжением землей под жилищное строительство, введение механизма ответственности в области доступного жилья и стабилизации цен на жилье.
Госсовет КНР повысил ставку первого взноса за приобретение второго объекта жилья с 50% до 60% от общей суммы покупки. Эта мера должна охладить ситуацию на рынке недвижимости страны, поскольку в 70 крупных городах Китая уже четвертый месяц подряд отмечается неуклонный рост цен на жилье.
Как пишет China Daily, двухкомнатная квартира в районе четвертого транспортного кольца (не в центре) в Пекине стоит около 3 млн юаней ($450 тыс).
Повышение ставки первого взноса на 10% означает, что покупатель изначально должен внести на 300 тыс юаней ($45.6 тыс) больше. При этом среднегодовой доход госслужащего в Пекине равняется около 100 тыс. юаней ($15.2 тыс). Согласно постановлению Госсовета, региональные правительства должны установить ценовые планки на жилье в соответствии с уровнями дохода в регионе. Кроме того, по решению Госсовета, жители Китая могут покупать не более двух объектов недвижимости на человека.
Некоторые эксперты считают такие меры временными и направленными на борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости. На сегодня статистика индустрии показывает, что прибыль девелоперов недвижимости в Китае составляет от 25 до 30%.
Как отмечает «Синьхуа», после того как Госсовет в апреле прошлого года обнародовал циркуляр с требованиями к коммерческим банкам соблюдать более жесткое дифференцированное ипотечное кредитование в целях обуздания спекуляции на рынке жилой недвижимости, Китаю удалось в предварительном порядке сдержать тенденцию чрезмерно быстрого роста цен на жилье. Обнародование вышеназванных мер нацелено на дальнейшее обуздание спекуляции на рынке недвижимости и содействие его стабильному и здоровому развитию.
| |