|
Россия снизила ввод жилья в прошлом году на 3% из-за кризиса, который остановил стройки в 2008-2009 гг., однако в этом году девелоперы уже ждут роста.
Росстат сообщил в четверг, что в стране в 2010 г. было введено в действие 58,1 млн квадратных метров жилья (общая площадь домов). В последнем квартале 2010 г. объемы сданного строителями жилья примерно соответствовали прошлогодним, или превышали их. В то же время в декабре снижение в годовом выражении составило лишь 0,2%.
«Показатели ввода жилья 2010 г. отражают динамику строительства 2009 г., так как сам процесс сдачи дома с момента выхода на стройплощадку занимает 8-12 месяцев», - комментирует вице-президент по региональному развитию компании ПИК Наталья Кирпиченко.
С конца 2008 г., когда разразился кризис, девелоперы столкнулись с отсутствием денег и заморозили стройки, которые начали оживать только в начале 2010 г. Сейчас темпы строительства в московском регионе уже приближаются к докризисным, в регионах этот процесс происходит медленнее, особенно за Уралом, где большинство строек все еще стоит.
По словам Натальи Кирпиченко по итогам 2011 г. статистика должна показать рост ввода жилья примерно на 12-15%, что будет отражать ситуацию на стройплощадках 2010 г. «ПИК в регионах на 2011-2012 гг. запланировал объем ввода жилья на уровне 700 000 квадратных метров, тогда как по итогам 2009-2010 гг. было сдано не больше 250 000 квадратных метров», - отмечает представитель крупнейшего девелопера страны.
Однако по количеству введенных квартир 2010 г. напротив обогнал на предыдущий год на 1,8%: было построено 714 100 новых квартир. Это связано с тем, что девелоперы увеличили в своих проектах количество однокомнатных квартир до 70% с докризисных примерно 30%, объясняет Кирпиченко.
| |