|
Размер платы за землю зависит от ставок земельного налога и поправочных коэффициентов.
(KZN.RU, 31 января, Таисия Башаркина). Недовольство по поводу повышения с нового года стоимости аренды земли выразили казанские индивидуальные предприниматели. Организованный митинг прошел сегодня утром на площади 1 Мая.
Комментируя сложившуюся ситуацию корреспонденту KZN.RU, начальник Финансового управления Казани Айрат Гарипов отметил, что в течение последних 5 лет город не менял ставки земельного налога, что привело к достаточно неэффективному использованию земельных участков.
Право устанавливать дифференцированные ставки земельного налога в пределах, установленных статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, дано представительным органам муниципальных образований. Максимально возможная ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости земли. Последние 5 лет на территории столицы РТ действовали ставки в размерах от 0,1% до 0,5%.
Депутаты Казанской городской Думы первого созыва на последней сессии 8.10.2010 г. приняли решение, в соответствии с которым с 2011 года ставки земельного налога повысились. «На сегодняшний день по многим позициям цены на аренду земли у нас все еще ниже, чем в других российских городах-миллионниках», - говорит Айрат Гарипов. Так, к примеру, ставки налога за земельные участки, занятые автостоянками, составляют в Самаре, Перми, Нижнем Новгороде и Челябинске 1,5% от кадастровой стоимости участка. В Казани эта ставка с 2011 года - 1,4%.
В число тех, для кого повысилась стоимость аренды, попали и предприниматели, занимающиеся оптово-розничной торговлей. Оценивая ситуацию на рынках города, управляющий ОАО «Московский рынок» Казани, депутат Казгордумы Олег Крюченков отметил, что аренда повысилась на 30%. К примеру, одно торговое место в вещевых рядах стоило 4 тыс.руб., после повышения - 5,2 тыс.руб.
Однако это повышение распространилось не на все виды торговли. Как отметил Олег Крюченков, цены на торговые места, где продают молоко, творог, сметану и т.д., не повысились. Не подорожала и аренда торгового места под торговлю с машины типа «ГАЗель». Цена за нее осталась прежней - 300 руб. в сутки.
Но размер арендной платы за землю зависит не только от ставок земельного налога, но и от поправочных коэффициентов. Эти коэффициенты устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В Республике Татарстан таким органом является Кабинет Министров РТ.
По словам Айрата Гарипова, удорожание аренды произошло, в том числе и после введения в действие новых поправочных коэффициентов, рассчитанных по результатам государственной кадастровой оценки земель.
Новая кадастровая оценка земель Казани была проведена в 2010 году. Удельные показатели кадастровой стоимости земли по 16 видам функционального использования утверждены постановлением Кабинета Министров РТ от 24.12.2010 №1102 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан» и введены в действие с 1.01.2011.
«В связи с этим мы предлагаем создать согласительную комиссию, и попытаемся решить этот вопрос», - подчеркнул Айрат Гарипов.
| |