|
В жилищном комитете Петербурга предложили поделить город на зоны для оплаты коммунальных услуг. Жители престижных центральных районов будут платить больше, чем обитатели спальных окраин. Средства, полученные за престижность проживания, должны пойти на капитальный ремонт этих же домов, который с 1 января 2013 года должен оплачиваться из кармана собственников жилья. В ситуации разбирался корреспондент радио «Вести ФМ» Олег Яхонтов.
Яхонтов: Пока проекта деления Петербурга на престижные и не престижные районы проживания нет даже на бумаге, хотя смысл идеи вполне понятен. С 2013 года перестанет существовать Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства, средства из которого направлялись на капитальный ремонт зданий. А значит, эти расходы полностью лягут на плечи собственников. Для того чтобы не заставлять людей платить сразу большие деньги по счету, предлагается увеличить сумму в ежемесячной квитанции. Например, за счет престижности района. Ведь на капитальный ремонт исторических зданий в центре денег надо в разы больше, чем на аналогичные работы в домах типовых серий. Поэтому квартплата может вырасти у жителей Центрального, Петроградского и Василеостровского районов Петербурга. Однако уже это деление вызывает большие вопросы. По словам архитектора Надежды Буслаевой, в центре Петербурга достаточно домов советского времени:
Буслаева: В исторической части города есть масса кварталов, где стоят и «хрущевки», и «брежневки», и так называемые «кораблики». Именно разделять по районам - просто неразумно.
Яхонтов: Действительно, историческая застройка престижного Василеостровского района занимает лишь треть, а остальные дома - «хрущевки», типовые девятиэтажки 138 серии и совсем новые здания, которые вообще не будут требовать ремонта в обозримом будущем. На это в жилищном комитете поясняют, что будут подходить к каждому дому индивидуально, с учетом всех параметров: года постройки, необходимости ремонта и так далее. По словам руководителя одного из ТСЖ центрального р-на Санкт-Петербурга Феликса Якубсона, оплатить новую строчку в квитанции смогут не многие.
Якубсон: Ну, я думаю, если бы нам нужно было собирать с жителей, в нашем доме были бы большие проблемы. Потому что дом маленький, здесь всего 27 квартир, 100 человек, в основном коммуналки.
Яхонтов: Именно в исторических домах-памятниках в центре Петербурга по сей день сконцентрировано 90% коммунальных квартир, где проживают далеко не богатые люди. За престижность места проживания они платить не готовы. По мнению главы жилищного комитета Петербурга Юрия Осипова, у таких горожан есть единственный выход - переехать на окраины.
Осипов: Если вы живете на Невском проспекте, стоимость вам не по карману. Здесь вы занимаете комнату, но в центре, а за эту комнату можно иметь однокомнатную квартиру только в Кировском районе, Купчине или в Пушкине.
Яхонтов: Однако поменять комнату в центре на квартиру на окраине трудно, и места на всех все равно не хватит. По мнению председателя ассоциации ТСЖ центрального р-на Санкт-Петербурга Владимира Семенова, надо искать другие пути по поиску средств на капремонт зданий.
Семенов: Конечно, город не потянет, как только закончится эта программа. И, в первую очередь, не потянет, потому что жители не смогут потянуть. Дело в том, что у нас еще с фасадами проблема огромная.
Яхонтов: Ремонт одного лишь фасада исторического здания постройки середины 19 века тянет примерно на 20 миллионов рублей. В подобных домах, как правило, не больше 50 квартир. Простая арифметика показывает, что капремонт могут себе позволить очень состоятельные жильцы. Правда, впереди еще два года, и есть время сделать капитальный ремонт за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, оплатив лишь 5% от стоимости работ. Это тоже много, но реально. Зато не реально добиться этих государственных средств. По мнению руководителя одного из ТСЖ Василеостровского р-на Петербурга Андрея Карташова, новая система также не будет работать. Ибо непрозрачна, и средства на этот раз собственников жилья уйдут не на капремонт их домов.
Карташов: В том знаменитом «Продавце воздуха» они хотят ни с чего себе денег наворовать, извините за выражение, потому что они посчитали, что им мало. Опять, в очередной раз, с начала года подняли тариф за коммунальные услуги, не сказав, с чего. И сейчас они опять хотят переложить это все бремя опять на людей, а люди не виноваты, что они здесь живут!
Яхонтов: Действительно, вместо одного федерального фонда появится региональный фонд ЖКХ, куда уже собственники квартир будут отчислять каждый месяц определенную сумму на любые виды ремонта. Пока эксперты говорят о цифре в 5-10 рублей с квадратного метра, при этом льготные категории населения получат субсидии, а жители арендуемых у государства квартир и вовсе ничего не почувствуют. Так что в городе вновь заговорили о программе деприватизации жилья. Быть собственником комнаты в питерской коммуналке в центре скоро будет слишком накладно.
| |