|
Чтобы сэкономить на строительстве муниципального жилья, новые московские власти решили провести торги заново. Стартовые цены на них были на 5% ниже запланированных ранее. Но не попавшие на торги готовятся оспорить их итоги
В конце прошлого года столичные власти аннулировали результаты 13 торгов на право построить жилье в Люберцах, Бескудникове и Новых Черемушках, проведенных 11 декабря. Это были первые торги при новом мэре Москвы Сергее Собянине, но документацию для них готовила еще команда Юрия Лужкова. Торги выиграли «ДСК-1», «МСМ-5», «СУ-83», «Главмосстрой», «Альтстрой», «СУ-155» и ПИК. Победители должны были построить жилые дома на сумму более 7 млрд руб. Отмену результатов торгов чиновник мэрии объяснял тем, что первоначальная стоимость лотов снизилась в ходе торгов всего на 0,5%.
25 февраля на электронной площадке Сбербанка состоялись новые торги по этим объектам. Стартовая цена, по сведениям представителей участвовавших в торгах строителей, по всем объектам снижена в среднем на 5%. Город изменил и условия финансирования строек: теперь застройщик должен вначале профинансировать 30% строительства, и только потом город вернет ему вложенные средства. Раньше возмещение расходов строителей происходило ежемесячно.
Представитель мэрии не смог оперативно предоставить комментарии о результатах торгов. В новом конкурсе победителями стали «МСМ-5», «МФС-6», ПИК, «Главмосстрой», «СУ-155», «Стем строй», МИСК и «Империо гранд» (два аукциона не состоялись), рассказал бывший чиновник мэрии. Снижение, кроме объектов «СУ-155» (дали нулевое снижение), составило от 1 до 4,5%, продолжает бывший чиновник. «СУ-155» заключит с Москвой контракты на 1,5 млрд руб. на строительство двух жилых домов в Люберцах и Новых Черемушках - это первые госконтракты «СУ-155» с новыми властями столицы, сказал представитель компании. Представители «МСМ-5», ПИК, «Главмосстроя» подтвердили участие в торгах, но от комментариев отказались до официального объявления результатов. С остальными связаться не удалось.
Председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель обещает опротестовать итоги этих торгов в ФАС: его компания, объясняет он, не смогла поучаствовать в торгах, так как в условиях были прописаны требуемые серии домов, которые S.Holding не строит. «Снижение в 1-2% можно назвать псевдоконкуренцией. Эти аукционы с заранее известным исходом», - считает он. Для большей экономии, думает строитель, нужно было отдельно провести конкурс на проектирование и на строительство.
Для некоторых объектов действительно есть возможность для снижения цены на 10-20%, соглашается управляющий директор «Алура» Михаил Уринсон. «Тем не не менее снижение минимум на 5% вместо 0,5% - это впечатляющий результат», - говорит он.
| |