|
Арендные ставки на склады в мире не растут, а в Азии - падают.
Арендные ставки на складскую и индустриальную недвижимость в среднем по миру упали на 1,2%, говорится в отчете Cushman & Wakefield «Индустриальная недвижимость мира - 2011». Подобный спад был характерен как для США, так и для региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). В Азии ставки, напротив, выросли на 5% по сравнению с остальным миром.
Значительный рост был зафиксирован в Джакарте, Пекине и Сингапуре. В рейтинге самых дорогих складских и индустриальных рынков мира Сингапур поднялся с 19 позиции на 4 с годовым ростом ставок в 14,9%. Арендные ставки в районе Большой Джакарты (Greater Jakarta) в Индонезии подскочили на 21,7%, а в Пекине на 17,5%.
«Семь из десяти городов, где наблюдается самый быстрый рост арендных ставок, находятся в Азии. Сейчас ситуация разительно отличается от ситуации 10-15-летней давности и подчеркивает быстрый рост и развитие экономики во все большем количестве стран Юго-Азиатского региона за последние несколько лет», - говорит Барри Дэвид из группы исследований Cushman & Wakefield.
Самым дорогим местом для складов остается уже десятый год подряд лондонский Хитроу - здесь расходы на аренду составляют 235 евро за кв. м в год. Токио остался на втором месте (183 евро за кв. м в год), а Женева поднялась с четвертого места на третье (164 евро за кв. м в год). «Длительный успех района Хитроу объясняется его стратегическим расположением и ролью международных "ворот" как для пассажиров, так и для грузов», - комментирует Карен Томас, партнер Cushman & Wakefield.
Согласно отчету, Москва занимает 13 место в мировом рейтинге со средней арендной ставкой $120 за кв. м в год.
| |