|
Среднерыночная стоимость сотки земли на подмосковные участки без подряда достигла минимального показателя с 2009 года, говорится в материалах группы «Земер».
МОСКВА, 16 марта - РИА Новости. Среднерыночная стоимость сотки земли на подмосковные участки без подряда достигла минимального показателя с 2009 года, говорится в материалах группы «Земер».
Как уточняется в отчете группы, средняя стоимость сотки земли без подряда в Подмосковье составила в феврале 2011 года 260 тысяч рублей.
«Снижение среднерыночной стоимости земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене», - поясняют аналитики «Земера».
Специалисты группы считают, что в марте-апреле 2011 года в Подмосковье появится не менее новых 10-15 поселков без подряда, что еще больше обострит конкуренцию и будет стимулировать дальнейшее снижение цен.
Зависимость изменения среднерыночных цен на участки без подряда от удаленности от МКАД в январе-феврале 2011 года не выявлена, как и в 2010 году, указывают в «Земере».
Согласно материалам группы, цены в рублях продолжили падать как в поселках, расположенных до 50 километрах от МКАД, так и в сегменте «дальних дач» и составили 376 тысяч рублей и 122 тысячи рублей за сотку соответственно.
Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то около 30% предложений в организованных поселках исчезло из продажи в октябре-ноябре 2008 года, а сегодня предложение на рынке представляет собой розничные участки в деревнях, дачные поселки и предложения в новых поселках (в них на продажу выставлено около 20% предложений).
По данным «Земера», в феврале 2011 года среднерыночный ценовой показатель на вторичном рынке земли составил около 212 тысяч рублей за сотку, а наибольшее снижение цен было зафиксировано на Новорижском шоссе в диапазоне до 15 километров от МКАД и составило 1,64% за месяц.
Лидером по темпам роста цен на вторичном рынке в феврале 2011 года также стало Новорижское направление, но уже на расстоянии от 60 до 100 километров от МКАД - здесь индекс роста цен составил 1,96% за месяц, добавляется в материалах группы.
| |