|
С 2007 по 2010 г. среднестатистическая семья не могла накопить более 16,5% от стоимости средней типовой квартиры в год, доступность жилья снижается.
В период с 2007 по 2010 г. среднестатистическая семья могла накопить не более 14,4-16,5% от стоимости средней типовой квартиры в год, подсчитали в компании «НДВ-недвижимость», основываясь на данных Росстата.
Покупательская способность среднестатистической семьи определялась как совокупный доход трех человек за вычетом стоимости минимального набора продуктов питания и непродовольственных товаров и услуг. А размер средней типовой квартиры в расчете на семью, состоящую из трех человек, - суммированием среднедушевой общей жилой площади помещений. «При общем увеличении качества (увеличение жилой площади на семью) покупательская способность населения в целом снижается», - делают вывод аналитики «НДВ».
В случае покупки квартиры по ипотеке требуется в два раза больше времени, нежели при приобретении за собственные средства, посчитали в «НДВ». Коэффициент доступности среднестатистической московской квартиры в 2010 г. с использованием собственных средств составил 6,9 года, при этом с использованием заемного капитала - 13,3 года.
По данным компании Evans, москвичам нужно 26 лет, чтобы накопить на квартиру в Москве. По расчетам экспертов этой компании, средняя цена квартиры в столице - 303 151 евро, или 12,4 млн руб.; годовой доход семьи - 11 615 евро. Россиянину нужно копить 20 лет, чтобы купить недвижимость. Средняя цена жилья - 64 102 евро, или 2,6 млн руб., средний годовой доход семьи - 3080 евро (около 126 000 руб.).
В период с 2001 по 2010 г. коэффициент доступности жилья за счет собственных средств вырос примерно на 73%, при этом прирост коэффициента с привлечением ипотечного займа составил около 62% (данные «НДВ»). Это говорит о колоссальном росте стоимости жилья, в разы превышающем рост среднедушевых доходов населения.
В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве - 133 490 руб., по данным аналитического центра IRN.ru.
| |