|
Компания Евгения Пригожина «Конкорд менеджмент и консалтинг» через суд требует у Смольного землю под строительство медико-реабилитационного центра стоимостью $120 млн
Иск ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» к правительству Петербурга поступил в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 30 марта, сообщается на сайте суда. «Конкорд» требует признать незаконным бездействие городских властей, которые тянут с выделением ему участка в 17,6 га под строительство медико-реабилитационного центра на Граничной улице в Приморском районе, рассказали представители «Конкорда».
Компания рассчитывает через суд обязать правительство города принять решение о предоставлении ей земли. «Конкорд» хочет построить там медико-реабилитационный центр с пансионатом общей площадью 54 000 кв. м, инвестиции в проект - $120 млн, говорит начальник департамента недвижимости «Конкорда» Анна Прозорова.
Первую заявку на получение земли компания подала в 2007 г., в декабре 2009 г. завершились изыскательские работы, после чего были утверждены акты выбора земельного участка и его рыночной оценки, говорит Прозорова. В марте 2010 г. участок, по ее словам, прошел кадастровый учет. С марта 2010 г. по февраль 2011 г. компания согласовывала в юридическом комитете администрации комплект документов к проекту постановления правительства о проектировании и строительстве. Документ был вынесен на заседание правительства 1 марта этого года, но был снят для доработки. По условиям инвестор должен перечислить в бюджет 10,6 млн руб. и выполнить работы на 245 млн руб. по подготовке территории строительства, включая рекультивацию. По словам Прозоровой, с 2007 г. «Конкорд» вложил в проект около 15 млн руб. Рядом расположен элитный поселок «Северный Версаль», в который компания вложила $65 млн. Все дома там распроданы, говорит Прозорова.
Застройщики часто ставят свои недочеты в вину госвласти, на момент проведения заседания правительства инвестор не представил полного комплекта документов, в частности, по рекультивации, сообщила представитель вице-губернатора Романа Филимонова Анна Кацага. Проект постановления был отложен, но компании не отказали в получении участка, когда «Конкорд» представит всю документацию, проект снова рассмотрит правительство, добавляет она.
Менеджер одного из крупных девелоперов называет ситуацию абсурдной: максимальный срок получения постановления о проектировании и строительстве после окончания изыскательских работ в Петербурге - полгода, но бывает и быстрее. Обычно застройщики не судятся с властью, а стараются мирно договориться, замечает он. По Земельному кодексу власти должны принять решение о предоставлении участка в течение двух недель после того, как инвестор обратился за постановлением о проектировании и строительстве и представил кадастровый паспорт участка, говорит гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. Судебная практика в пользу застройщиков по подобным искам в Ленобласти и в Калининграде есть у Федерального арбитражного суда СЗФО, добавляет юрист.
| |