|
Конституционный суд России (КС РФ) признал сегодня не соответствующими Конституции РФ нормы жилищного законодательства, которые не допускают заключение договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после вступления в силу Жилищного кодекса (ЖК) России.
По мнению суда, передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не должна приводить к ущемлению прав нанимателей жилых помещений.
Таким образом, КС РФ подтвердил право жильцов бывших общежитий на заключение договора о социальном найме жилья вне зависимости от времени передачи жилого фонда в муниципальную собственность, передает ИТАР-ТАСС.
КС РФ подчеркнул, что работники приватизированных предприятий представляют собой единую категорию - вне зависимости от даты получения жилья. «Отнесение работников, получивших жилье после 1 марта 2005 года (вступление в силу ЖК РФ), к отдельной с точки зрения правового статуса группе нарушает конституционный принцип равенства. А это, в свою очередь, влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище», - говорится в постановлении суда.
По словам судьи докладчика Гадиса Гаджиева, это дело продолжает серию решений КС РФ, касающихся приватизации жилья. «Законодатель, принимая соответствующие нормы, предположил, что проблема передачи ведомственных общежитий в муниципальную собственность будет решена до 1 марта 2005 года, однако этого не произошло», - пояснил он.
Гаджиев отметил, что судебная практика при решении подобных вопросов «начала проявлять непоследовательность». «При рассмотрении дела я познакомился с 30-40 решениями судов по подобным заявлениям, в каждом втором случае суд отказывал в праве на социальный найм», - добавил судья КС РФ.
Поводом для рассмотрения дела стала жалоба инженеров Александра и Екатерины Епанечниковых из города Химки Московской области, которые в 2006 году получили от своего предприятия 12-метровую комнату в ведомственном семейном общежитии.
После того, как их дом был переведен из федеральной собственности в муниципальную, местная администрация отказалась заключать с ними договор социального найма. Чиновники ссылались на положение статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которые распространяют свое действие на жилье, переведенное из федеральной собственности в муниципальную до 1 марта 2005 года.
Это решение подтвердил и Московский областной суд. Однако после данного постановления Конституционного суда РФ дело Епанечниковых подлежит пересмотру.
| |