|
Градостроительная политика нового мэра показывает принесла первые плоды: столица, похоже, отдала предпочтение элитной застройке перед массовой.
Марат Хуснуллин, заммэра по вопросам строительства, выступая недавно в эфире радиостанции «Эхо Москвы», заявил, что властям «нужно определиться серьезно с дальнейшими объемами строительства жилья»: «Если можно пересмотреть объекты и не строить, если стоит вопрос "строить или не строить?", мы принимаем решение не строить».
Результат новой градостроительной политики не заставил себя ждать: по данным Мосгорстата, за первый квартал 2011 г. в столице введено 200 000 кв. м новостроек (минус 40% к аналогичному периоду прошлого года). Если учесть, что годовой ввод, как ранее заявлялось, должен составить 2,7 млн кв. м, то получается, что за первые три месяца строители обеспечили менее 10% от плана городских властей.
«Сказать, что мы не будем строить совсем, я этого не могу сказать - мы будем строить, будем, в основном, заниматься реновацией. Там, где центр переуплотненный, в пределах Третьего [транспортного] кольца, только уже начатые объекты будем завершать», - заявлял Хуснуллин.
Руководитель аналитического центра компании «Гдеэтотдом.ру» Александр Пыпин говорит, что московский строительный комплекс находится в переходном периоде: «Старая система уже разрушена, а новая еще не построена». Его не удивляет, что с начала 2011 г. число новых коммерческих строек в Москве исчисляется единицами, а активность застройщиков во все большей степени смещается за пределы города. Аналитический центр «Гдеэтотдом.ру» прогнозирует, что в 2011 г. в столице будет введено примерно 1,67 млн кв. м жилья.
Александр Крапин, гендиректор аналитического агентства Rway.ru, знает, что ранее существовали две основных стратегии строительства жилья в Москве: строить много и в основном эконом-класс или строить мало и в основном элитное жилье. «Судя по косвенным признакам, пока победу одерживают сторонники второго варианта: официальных заявлений на эту тему власти пока не делали». Сейчас, говорит Крапин, ближайшее Подмосковье по сути стало территорией, куда «вынесено» строительство жилья эконом-класса для жителей московского региона. По разным оценкам, от 50 до 70% покупателей квартир здесь - это москвичи.
| |