|
Коммерческая недвижимость все больше перемещается от центра к окраинам, соответствующая тенденция наметилась в крупных городах России. Не исключением в этом смысле стала и уральская столица.
ЕКАТЕРИНБУРГ. Коммерческая недвижимость все больше перемещается от центра к окраинам, соответствующая тенденция наметилась в крупных городах России.
Не исключением в этом смысле стала и уральская столица.
Как рассказал АПИ, заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам потребительского рынка и услугам Виктор Контеев, в Екатеринбурге тоже наметилась тенденция о смещении интересов строительства коммерческой недвижимости, из центра к окраинам города.
По словам Виктора Владимировича, на окраины в основном переориентировались торговая и складская недвижимость.
«Что касается позиции администрации, мы стараемся подходить к этому вопросу комплексно. Чтобы оптимизировать площади и эффективность строящихся объектов будут рассматриваться проекты торговых узлов, которые позволят на одной большой площадке удовлетворить совершенно различные потребности населения. Отчасти это поможет упростить и ситуацию с землеотводами. Например, в ближайшее время будет реализован ряд проектов в районе Новокольцовской трассы. Уверяю, через несколько лет эту территорию будет просто не узнать», - прокомментировал Виктор Контеев.
Соответствующую смену интересов подтверждают и представители рынка недвижимости.
Как рассказал АПИ, руководитель отдела развития компания «RealCpital» Евгений Почивалов, развитие логистических центров на окраинах - абсолютно естественная тенденция, которая скорее продолжение нормального пути развития, чем новый тренд.
«Если же говорить о торговой недвижимости, то да, в центре города не осталось места для новых, больших, хороших центров, что способствует их смещению к окраинам города. Однако, это скорее переход в районные бизнес центры, чем выход на самые окраины. Сейчас очень большим спросом пользуются именно районные центры», - прокомментировал Евгений Почивалов.
При этом бизнес центры, как класс коммерческой недвижимости, по мнению экспертов, останутся в центре города. Как отметил Евгений Почивалов, бизнесмены привыкшие находиться в центре так просто не уедут на окраину.
«Расположение в центре администрации города, районов, области, офисов банков, офисов других компаний - контрагентов, партнеров - всё это закрепляет офисы компаний в центре города. И ни большая парковка, ни хорошие подъезды не сманят бизнесмена на окраину города», - прокомментировал Евгений Почивалов.
| |