|
БАКУ, 27 апр - 1NEWS.AZ. В течение марта на рынке вторичного жилья Баку было заключено на 0,5% больше договоров купли-продажи, чем в предыдущем месяце.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», за отчетный месяц в портфеле предложений продолжалось повышение удельного веса «старых» квартир, что не предотвратило снижения динамики цен.
«Повышение предложения по данному сегменту рынка оказало влияние на снижение динамики цен. В результате отрицательного влияния, оказываемого на темп строительства квартир происходящими на рынке процессами, значительно ограничились реабилитация и оборотные возможности новостроек, что привело к снижению цен на новостройки вторичного рынка.
Несмотря на повышение объема предложения (+ 0,3%), средняя цена понизилась на 0,2%, составив $1,004 за 1 кв.м. против $1,007 за февраль. Причиной снижения цен стало ограничение возможностей реабилитации квартир и объема наличных продаж», - сказано в сообщении.
Индекс цен на квартиры по городу снизился в соответствии с ценой на 0,2%. Несмотря на множество факторов, действующих на динамику на вторичном рынке, падение цен по данному виду имущества наблюдается намного динамичнее, чем на первичном рынке.
Самым благоприятными с точки зрения коэффициента активности стали Хатаинский и Ясамальский районы столицы. Эти районы являются наиболее благоприятными для ипотечного кредитования.
Предложение в феврале повысилось на 0,3%, в результате число предложенных на рынок квартир составило 6097.
За отчетный период доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов столицы в портфеле предложений составила 79,4%.
В марте индекс цен на вторичном рынке жилья снизился на 0,4 пункта.
В течение месяца повышения цен не наблюдалось ни по одному району. Основную долю общего портфеля предложений (57,5%) составляют квартиры, цены за 1 кв. м которых составляет ниже средней цены ($1,038). Среднее количество комнат в квартирах составило в марте 2,60, средняя продажная цена каждой комнаты - $44,568, а средняя стоимость квартир - $111,345.
Алена Салаева
| |