|
В конце апреля предложение столичного рынка аренды пополнилось за счет так называемых сезонных квартир, владельцы которых открыли дачный сезон, отмечают риэлторы агентства «Тубар-недвижимость».
По их словам, нередко хозяева «замаскировывают» их под постоянное жилье, которое стоит дороже, вводя таким образом арендаторов в заблуждение: «Собственники уезжают на дачи и, пользуясь пунктом в договоре о предупреждении перед выселением, не уведомляют арендаторов о том, что квартиры - временные» - рассказывает Вахтанг Тужба, гендиректор агентства. По его словам, однокомнатная квартира экономкласса на долгий срок в апреле предлагалась от 22 000 руб., двухкомнатная - от 25 000 руб. Снимая жилье на несколько месяцев, арендатор вправе рассчитывать на скидку - как минимум 15%.
Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-аренда», подтверждает, что в начале мая на рынок городской аренды начинают поступать так называемые «летние квартиры». Однако, по ее оценке, их предложение не превышает 5-7% от общего объема. «Сейчас таких предложений в нашей базе единицы, не более 2%», - отмечает Жукова, «виня» в этом позднюю весну, которая сместила начало дачного сезона. Однако риэлтор говорит, что «замаскировать» их под постоянное жилье достаточно трудно: «Арендодатели, перебираясь в теплое время года за город, предлагают свои квартиры на 2-5 месяцев, в то время как стандартный срок аренды - один год». Спрос на такие квартиры формируется, по данным «Миэля», за счет иногородних абитуриентов столичных вузов; отпускников, которые приезжают посмотреть на Москву; москвичей, которые делают ремонт в своих домах.
Жукова отмечает, что это довольно ограниченный контингент. Например, с мая по сентябрь предлагается следующий вариант: однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в панельном доме, в 15 минутах пешком от метро «Отрадное» за 20 000 руб. в месяц. Краткосрочная аренда связана с большими рисками для арендодателей, поэтому они не готовы сильно снижать цены, утверждает Жукова.
| |