|
По итогам 1 кв. 2011 г. рынок офисной недвижимости продолжает оставаться стабильным, демонстрируя основные тенденции, установившиеся ближе к концу 2010 г. - спрос на аренду постепенно растет.
Рост спроса на офисную недвижимость повлиял и на изменение цен на рынке офисной недвижимости, ставки аренды показывают рост, начиная с середины 2010 года. В целом можно констатировать, что произошло увеличение трат на недвижимость.
Увеличение затрат на недвижимость коррелирует с планами по развитию бизнеса. Все компании, планирующие увеличение затрат на недвижимость планирует и увеличение дохода компании. В основном увеличение затрат на недвижимость планируют компании сектора В2В.
Сегодняшнее состояние рынка офисной недвижимости можно охарактеризовать как «относительную стабильность» и выделить тренды в 2011 г.:
- в целом рынок ощутил под ногами твердую почву и начал развитие;
- ставки аренды начали расти
- активность арендаторов ощутимо выросла;
- изменились требования арендаторов, к комфортабельности офисов и площадям (если раньше 80% запросов были на офисы меньше 50 кв.м., то сейчас большинство ищет уже офисы по 50-100 кв.м.);
- крупные международные и федеральные компании, у которых были серьезные планы развития в Челябинске, возвращаются на рынок и возобновляют переговоры об аренде;
- несмотря на достаточно большое количество вакантных площадей в Челябинске, существует нехватка качественных офисов (класс В) в центральной части города;
- новых проектов практически нет.
Учитывая, эти тенденции управляющей компанией «Молния-инвест» в апреле 2011 г., введен в эксплуатацию офисный центр «Молния», предоставляющий офисы любой площади, класса В в центре Челябинска, в непосредственной близости от ТРК «Куба».
Офисный центр «Молния» - это бизнес-центр, расположенный в четырехэтажном административном здании по ул. Коммуны, 48.
Бизнес-центр имеет выгодное месторасположение рядом с резиденцией губернатора Челябинской области, в шаговой доступности от «Площади революции» и главной пешеходной улицы города «Кировки». Для удобства сотрудников офисов, в непосредственной близости расположены остановки всех видов общественного транспорта.
Здание оснащено всем необходимым для комфортной работы. Сегодня ОЦ «Молния» выбрали такие крупные компании, как Телеком-Экспресс, Связь-банк, Стройсвязьурал-1 и другие.
Договориться о просмотре вы можете по телефону:
8-90-90-90-07-83
8-963-47-00-207
8- (351)-264-24-28
На правах рекламы
| |