|
Фонд Hines Global REIT может приобрести за 100 миллионов долларов бизнес-центр класса «А» недалеко от храма Христа Спасителя в Москве у фонда Fleming Family.
У бизнес-центра «Гоголевский», расположенном на одноименном бульваре, с арендуемой площадью около 8 тысяч квадратных метров, были три потенциальных покупателя: Morgan Stanley, O1 (структура, аффилированная с ФК «Открытие») и Hines.
Теперь объект снят с продажи, так как достигнута договоренность с Hines, передает Reuters со ссылкой на участников рынка.
«Гоголевский» оценивается в чуть менее чем в 100 миллионов долларов, однако окончательная цена будет ясна после завершения оценки.
Участники рынка и консультанты отмечают, что сейчас в процессе ряд сделок в секторе коммерческой недвижимости, в основном в офисном сегменте.
«Инвестиционный интерес к покупкам на рынке офисной недвижимости в Москве оживился, в том числе и из-за позиции мэрии Москвы не строить больше внутри Садового кольца бизнес-центры», - считает один из директоров отдела финрынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталия Кишендорф.
Бизнес-центр «Гоголевский» общей площадью 10,9 тысячи квадратных метров был построен в 1998 году, но считается одним из самых дорогих, в частности, из-за местоположения - неподалеку от храма Христа Спасителя и Кремля.
В 2003 году фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd приобрел этот объект у Credit Suisse First Boston, цена сторонами не раскрывалась.
Для фонда Hines Global REIT, с объемом 3,5 миллиарда долларов, Гоголевский может стать второй покупкой в России после приобретения в мае складского комплекса (75 тысяч квадратных метров) в Химках, сумма покупки которого, по данным СМИ, составила около 80 миллионов долларов.
| |