|
Фонд Hines Global REIT близок к покупке бизнес-центра класса А недалеко от храма Христа Спасителя в Москве у фонда Fleming Family за сумму около $100 млн, рассказали Рейтер два источника.
У бизнес-центра Гоголевский, расположенном на одноименном бульваре, с арендуемой площадью около 8 тысяч квадратных метров, были три потенциальных покупателя: Morgan Stanley, O1 (структура, аффилированная с ФК Открытие) и Hines, сказали два участника рынка.
Теперь объект снят с продажи, так как достигнута договоренность с Hines, и потенциальный покупатель ведет due diligence проекта, уточнили еще два собеседника Рейтер, знакомые с ходом переговоров.
Представители Hines (является основным инвестором фонда) пока не ответили на запрос Рейтер. Управляющий партнер Fleming Family Олег Мышкин отказался от комментариев.
Этот объект оценивается в чуть менее чем в $100 млн, отмечает несколько собеседников Рейтер, оценивавших объект, однако окончательная цена будет ясна после завершения оценки.
Участники рынка и консультанты отмечают, что сейчас в процессе ряд сделок в секторе коммерческой недвижимости, в основном в офисном сегменте.
«Инвестиционный интерес к покупкам на рынке офисной недвижимости в Москве оживился, в том числе и из-за позиции мэрии Москвы не строить больше внутри Садового кольца бизнес-центры», - комментирует один из директоров отдела финрынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталия Тишендорф.
Так, как писали СМИ, ВТБ ведет переговоры о покупке половины бизнес-центра Белая площадь - доли девелопера Coalco.
Бизнес-центр Гоголевский общей площадью 10,9 тысячи квадратных метров был построен в 1998 году, но считается одним из самых дорогих, в частности, из-за местоположения - неподалеку от храма Христа Спасителя и Кремля.
В 2003 году фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd приобрел этот объект у Credit Suisse First Boston, цена сторонами не раскрывалась.
Для фонда Hines Global REIT, с объемом $3,5 миллиарда, Гоголевский может стать второй покупкой в России после приобретения в мае складского комплекса (75 тысяч квадратных метров) в Химках, сумма покупки которого, по данным СМИ, составила около $80 млн.
| |