|
За последние полгода количество дорогих квартир в 150 городах России, стоимостью более 10 млн руб., снизилось с 25% до 21%, отмечается в исследовании портала по недвижимости «Мир квартир».
Число самых дешевых квартир тоже уменьшилось - на 1% (до 2% от всех выставленных на продажу объектов). Больше половины недвижимости - 52% в исследованных регионах находится в ценовой категории 1-5 млн руб., 25% жилья оценивается от 5 до 10 млн руб.
Лидеры в сегменте «сверхдорогих» квартир: Москва (49%), Екатеринбург (13%), Санкт-Петербург (12%) и, что неожиданно, Омск (4%). «Еще полгода назад картина была несколько иной: на первом месте традиционно находилась Москва (49%), второе место занимал Санкт-Петербург (12%), а третье место поделили Екатеринбург, Самара и Омск. Количество квартир, стоимостью выше 10 млн руб., в этих городах в ноябре прошлого года составляло 3%», - отметил директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.
Снижение стоимости цен на элитные квартиры в Москве отмечали и в компании Knight Frank - за год (с марта 2010 г. по март 2011 г.) они упали на 8%. Самым дорогим объектом первичного рынка Москвы полгода назад была 10-комнатная квартира площадью 1800 кв. м в 3-этажном особняке в районе «Золотой мили» (м. Кропоткинская) стоимостью 874 804 млн руб. Эта квартира продается и сейчас, отмечает Щеблецов.
В Шведском тупике продается 8-комнатная квартира по цене 1,28 млн руб. за 1 кв. м - 896 млн руб. По 840 000 руб. за кв. м выставлен на продажу четырехуровневый 7-комнатный таунхаус в ЖК «Палаты Муравьевых» (1-й Зачатьевский пер.), общая сумма - 347 760 000 руб.
Рубеж в 10 млн руб. преодолела уже среднестатистическая столичная квартира. В мае она стоила 12 487 041 руб. (данные «Мир квартир»). Средняя цена 1 кв. м, по данным Gdeetotdom.ru - 148 000 руб.
По данным «Пересвет-инвест» в мае стоимость столичных новостроек снизилась в 4 из 9 районов города. Максимально цены упали в ЮЗАО и в ЦАО на 9,4% и 9,1% соответственно. В то же время максимальный рост цены предложения отмечен в Южном округе - 1,4%. За год лидером по росту стоимости новостроек стал ЮВАО - 21,1%, что Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» объясняет дефицитом предложения в данном округе. Максимальное снижение зафиксировано в Западном округе - 30,2%.
Самое дорогое жилье Санкт-Петербурга - недавно реконструированный 10-комнатный особняк с камином и собственной котельной за 608 млн руб. (544 803 руб. за кв. м) на набережной Малой Невки. На улице Динамо за 265 млн руб. (649 510 руб. за кв. м) выставлена на продажу 5-комнатная квартира площадью 408 кв. м. Средняя цена жилья в Санкт-Петербурге - 85 326 руб. за кв.м.
Самая дорогая недвижимость Екатеринбурга, выставленная на продажу - 6-комнатная квартира площадью 360 кв. м, цена метра - 177 778 руб., общая стоимость - 64 млн руб. Самаые-самые дорогие квартиры уральской столицы, за которые продавцы хотят выручить от 30 до 64 млн руб., расположены в наиболее престижном районе, на улицах Хохрякова, Сако и Ванцетти, Радищева и Ленина. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке этого города в мае составляла 57 283 руб. за кв. м, отмечает Щеблецов.
| |