|
За полгода компания в проекте «Западная долина» продала всего 16 коммерческих домов по цене около 12 млн руб.
В пригороде «Западная долина» (более 1100 единиц недвижимости) за полгода было продано, по словам Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный проект», 16 объектов: «это дома площадью от 150 до 300 кв. м со средним ценником около 12 млн руб. за домовладение».
Новая инициатива компании - участие в проекте «Доступное жилье. В рамках проекта "Западная долина" предполагается возвести комплекс малоэтажного социального жилья общей площадью порядка 15 000 кв. м.
В настоящее время пригород "Западная долина" включен администрацией Московской области в Перечень проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, реализуемых в рамках Программы мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в Московской области на 2011-2015 гг.
Заявка и проект компании находится на рассмотрении в координационном совете по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" при Минрегионразвития РФ. В случае положительного заключения девелопер сможет получить льготное кредитование в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотеку, рассказывает Дмитрий Макаров, руководитель направления проектов ГЧП компании "Загородный проект".
ВЭБ выделяет уполномоченным банкам-партнерам, среди которых "Сбербанк России", "Газпромбанк", "Уралсиб" и другие, кредиты под 3%, те в свою очередь кредитуют отобранных застройщиков под 8-10%, рассказывает он.
Характеристики малоэтажной застройки "Западной долины" в целом удовлетворяют требованиям Минрегионразвития, предъявляемым к жилью эконом-класса, - продолжает Макаров. К примеру, площадь однокомнатных квартир должна быть 28-45 кв. м, в проекте "Западная долина" она составляет 32-45 кв. м. "Мы готовы продавать часть жилья по ценам, установленным министерством. На настоящий момент это около 43 000 за 1 кв. м", - говорит он.
Вместе с тем программа по строительству соцжилья не является приоритетной для компании, хотя и позволяет получить некий объем гарантированного сбыта, замечает Алексей Артошин, руководитель PR-департамента "Загородный проект".
Проект "Западная долина" расположен в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе в Наро-Фоминском районе МО. Общая площадь пригорода составляет 82,7 га. Концепцией проекта предусмотрено строительство около 250 коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м на участках от 5 до 15 соток, 900 таунхаусов площадью от 90 до 140 кв.м на участках от 2 до 4 соток, а также малоэтажных (до 3-4 этажей) жилых домов с апартаментами общей площадью 45 000 кв.м
| |