|
курсное агентство объявило о проведении 28 июля аукциона по продаже пяти крупных земельных участков категории земель сельхозназначения между Калининградом и Гурьевском общей площадью 113,3 га со стартовой ценой 5,18 млн руб.
Ранее, в конце мая губернатор Николай Цуканов подписал постановление об уценке данных участков с 7,52 млн руб. до 5,18 млн руб. Таким образом, средняя стоимость 1 га земли в кадастровом квартале, прилегающем к Приморскому кольцу и находящемуся в непосредственной близости от областного центра, составила 45 тыс. руб.
«Победитель аукциона, кем бы он ни был, окажется просто счастливчиком. Едва ли кто-то может планировать на таком интересном, с точки зрения, скажем, коттеджной застройки земельном участке выращивать картошку, как то предполагает категория земель сельхозназначения. Таким образом, если у потенциального инвестора есть связи в областном правительстве, то он довольно оперативно сможет решить вопрос с переводом земель в другую категорию и реализовать высокорентабельный проект», - отмечает на условиях анонимности юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.
Напомним, что ранее областное правительство пыталось изъять у компании «Орловка», подконтрольной группе компаний «КаГрад», 16,8 га в том же кадастровом квартале за 1,13 млн руб. под предлогом строительства Приморского кольца. Однако суд поставил под сомнение результаты независимой оценки, предъявленные агентством по имуществу областного правительства, и инициировал дополнительную экспертизу, по результатам которой участок был оценен в 3,03 млн руб. Таким образом, стоимость 1 га была определена самим правительством на уровне 67,2 тыс. руб., а независимыми оценщиками - немногим более 180 тыс. руб.
| |