|
250 коттеджей и участков без подряда по средней цене $1 млн было продано в июне на престижных направлениях Подмосковья, в 35-километровой зоне от МКАД, подсчитал ОПИН.
Это чуть меньше половины от совершенных во II квартале 2011 г. сделок (590) на загородном рынке (в элитном и бизнес-классах), утверждает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра компании. Данные по сделкам подсчитывались по 166 подмосковным адресам: среди них как строящиеся поселки, так и объекты вторичного рынка.
Сейчас продажи действительно идут хорошо, особенно на западе и юго-западе области, подтверждает управляющий директор агентства «Усадьба» Наталья Кац. Цены, по ее словам, сейчас таковы: на Киевском шоссе домовладение можно приобрести от $550 000, на Новорижском и Рублевском направлениях - от $800 000. Верхний предел цены - примерно $4 млн. Что касается сегмента домов от 23 млн руб. (дороже $800 000), то «он дал 100 с небольшим сделок в прошлом месяце», отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Эта величина (100 сделок ежемесячно), по его словам, на этом рынке достаточно стабильна; в среднем в этом сегменте предлагаются дома площадью 525 кв. м на участках по 28 соток по цене 71 млн руб. (примерно $2,5 млн)
На рынке довольно большое предложение дорогих участков без подряда в «организованных» поселках, только на Киевском шоссе Лобанова приводит в пример «Природный парк "Каменка" и "Усадьба Жодочи" (от $15 000 до 22 000 за сотку), "Крекшино" ($18 000-34 000 за сотку); на Осташковском - "Остров Витенево" ($18 000-25 000 за сотку), "Никульское" ($23 000-30 000 за сотку); на Новорижском - "Междулесомирекой" ($20 000-24 000 за сотку) и др.
| |