|
В Таллинне квартиры всё реже сдаются в аренду - по сравнению с прошлым годом предложений стало меньше на 40%. Цены, наоборот, растут: съёмные квартиры подорожали в среднем на 25%. Эксперты считают, что это ещё не предел, поскольку владельцы жилья предпочитают не сдавать, а продавать недвижимость, передает «Актуальная камера».
На рынке арендного жилья - горячая пора: спрос растет, предложений становится меньше.
Годовую статистику опубликовал портал недвижимости kv.ее: в июне прошлого года в Таллинне, по данным портала, насчитывалось свыше 3000 съемных квартир, ровно через год - всего 1900. Вполовину меньше съемного жилья осталось в районах Ласнамяэ и Пыхья-Таллинн, а вместе с числом съемных квартир, теряется и качество предложений.
«Разумеется, хороших и дешевых квартир остается немного. Самые популярные уже расхватали, но предложения прибавляются, самые востребованные - однокомнатные и двухкомнатные квартиры», рассказал программе член правления веб-портала KinnisvaraWeb Тарво Телсон.
Свои правила на рынке начали диктовать владельцы жилья: теперь они предпочитают квартиры не сдавать, а продавать - так выгоднее.
«Экономика оживилась, число рабочих мест прибавляется, люди находят работу в крупных городах и нуждаются в съемных квартирах. Вторая причина - владельцы перестают сдавать жильё в аренду и выставляют квартиры на продажу», - добавил Телсон.
Арендная плата, тем временем, растет.
По словам Телсона, цена уже подскочила на 25%, и на 10-20 ещё подрастет.
В Союзе фирм недвижимости прогнозируют более скромный и непродолжительный рост - в 15% до конца года.
«Это будет недолго, надо учитывать, что цены на аренду уменьшились до 60%, можно сказать, что рынок восстанавливается потихоньку», - отметил исполнительный директор Союза фирм недвижимости Тынис Рюйтель.
Недолгим будет и спад числа предложений.
Как говорят эксперты, потенциальные съемщики без крыши над головой не останутся, даже если съемных квартир в крупных городах станет вдвое меньше.
| |