|
Объем ипотечного рынка в Петербурге вырос втрое. При этом спрос заемщиков не отпугнул рост цен на жилье - в первом полугодии квартиры стали дороже на 2-8%, отмечают эксперты.
Петербургские банки в первом полугодии выдали в три раза больше ипотеки, чем в том же полугодии 2010 года. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА), в Петербурге было выдано 7794 ипотечных кредита на 16,3 млрд рублей против 2873 кредитов на 5,8 млрд рублей в январе-июне прошлого года.
Процентные ставки уже достигли докризисного уровня, так что их снижение возможно только в рамках совместных программ банков с застройщиками, говорит заместитель управляющего петербургским филиалом банка «ВТБ 24» Максим Никулин. По его оценке, по итогам года рынок ипотечных кредитов может вырасти в два раза.
«Наш филиал по итогам года планирует выдать ипотечных кредитов на сумму 5 млрд рублей, что будет в 3 раза больше аналогичного показателя за 2010 год», - добавляет Максим Никулин. Спрос на ипотеку не отпугнул даже рост цен на жилье. По данным агентства «НДВ СПб», цены на жилье в новостройках в первом полугодии выросли на 6,5%. Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов отмечает, что на вторичном рынке за это же время цены увеличились на 2%-3%. Столь незначительный рост объясняется оттоком покупателей на первичный рынок.
Если сравнивать ситуацию с прошлым годом, то можно говорить об увеличении сделок с ипотекой на 20%-30%. До конца года цены могут увеличиваться быстрее, рост может приблизиться к инфляции.
| |