Архитекторы и градостроители активно обсуждают планы по расширению площади столицы. Освоение «большой Москвы» может начаться уже через 2 года, а окончательные градостроительные контуры у столицы появятся, скорее всего, лет через 5.
По мнению экспертов, для развития обновленной столицы потребуется новый градостроительный документ, который сменит Генплан. Также для отдаленных московских земель могут разработать специальную схему территориального планирования. Архитекторы говорят о необходимости вместо типовых многоэтажек строить так называемые узкофункциональные дома. С комментариями для «Вестей ФМ» - советник правления союза архитекторов России Ирина Ирбитская.
«Вести ФМ»: Поясните, пожалуйста, прежде всего для наших слушателей, что такое узкофункциональные дома? Раз они ставятся в противовес многоэтажкам, это, вероятно, малоэтажные дома?
Ирбитская: Вы знаете, это неправильный термин - узкофункциональные дома. Потому что на самом деле современная жизнь требует не узкофункциональных домов, а наоборот многофункциональных домов. Вы знаете, что у нас есть программа передачи всей жилой недвижимости в руки собственников. То есть каждый жилец объединяется в ТСЖ и владеет этой собственностью. Вот чтобы такие организации и образования выжили, нужны не узкофункциональные дома, а наоборот многофункциональные дома. В противном случае те люди и жильцы, у которых нет денег, у них нет шансов в этом доме остаться.
«Вести ФМ»: Скажите, что касается затрат на строительство, что дороже строить: многоэтажный многофункциональный дом или малоэтажный узкофункциональный?
Ирбитская: Вы знаете, на самом деле малоэтажный многофункциональный - это вполне возможная форма организации жизни в городе.
«Вести ФМ»: А поясните, что это за дом?
Ирбитская: Я, конечно, не хотела об этом говорить, но я скажу. На самом деле, это новый тип расселения в стране, который соответствует, во-первых, и встроенности в глобальный мир, и выживанию в конкретном городе. Это жилое образование, которое, помимо квартир, имеет нормальный жилой двор, отдельную парковку и имеет функции в своем доме, которые сдает в аренду и благодаря которым обладает неким потенциалом на выживание данного образования. Это как коммуна. Это вполне живая вещь и она может войти в Градостроительный кодекс. По крайней мере, такие вещи сейчас обсуждаются. И высотный это дом, то есть башня, или это 5-этажный дом, или это вообще коттеджное образование - роли никакой не играет. Важно, что есть принцип и некоторая такая рессора, которая позволяет этому образованию выжить.
«Вести ФМ»: На Ваш взгляд, каким образом нужно застраивать новую территорию новой Москвы?
Ирбитская: Вы знаете, это вопрос на самом деле большой работы, потому что Москва конкретно и Россия конкретно - это довольно разнообразная территория, и всякий раз решение по застройке конкретного участка должно приниматься индивидуально.