|
Банки Нижегородской области за первое полугодие текущего года выдали гражданам около 3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,4 млрд. рублей.
Об этом начальник ГУ Центробанка РФ по Нижегородской области Станислав Спицын сообщил на пресс-конференции во вторник.
«Экономическая активность нижегородцев в области ипотечного кредитования сравнительно высока, и основной объем строительства жилья в регионе также осуществляется за счет ипотеки», - добавил С. Спицын.
В свою очередь генеральный директор ГП НО «Ника» Алексей Денисов сообщил, что ставка ипотечного кредита существенно снизилась за последние несколько лет.
«В этом году вряд ли можно найти банки, у которых ставка за кредит превышает 9,5%, для участников федеральных программ ставка снижается до 6,4 %, еще 3-4 года назад об этом нельзя было даже мечтать. Теперь же стало больше частных организаций, растет здоровая конкуренция на рынке жилья, каждый потенциальный покупатель может выбрать ипотечный кредит, отвечающий его возможностям», - добавил он.
В свою очередь сертифицированный ипотечный брокер, риэлтор компании «Триумф» Марина Боженкина сообщила, что нижегородцы предпочитают приобретать жилье вторичного рынка из-за его большей доступности.
По ее словам, средняя стоимость первичного жилья в верхней части города оставляет от 2 млн. рублей за однокомнатную квартиру, в то время как однокомнатную «хрущевку» в хорошем состоянии можно приобрести в среднем за 1,5 млн. рублей. «Естественно, люди будут выбирать более экономичный вариант»,- добавляет М. Боженкина.
Она также отметила увеличение спроса граждан на загородное жилье, что, по мнению риэлтора, свидетельствует о росте материального благосостояния общества.
«В первую очередь люди склонны покупать основное жилье, затем движимое имущество, квартиры для детей и лишь после всего этого загородные дома», - сообщила М.Боженкина. По ее словам, в данный момент из 100% оформляющих ипотеку, 5% граждан берет деньги на постройку загородного жилья. «Значит, это тот процент людей, у которых решены проблемы с городским жильем. Постепенно эти показатели должны увеличиваться», - заключила риэлтор.
Как сообщалось ранее, по итогам первого квартала 2011 года в Нижегородской области количество зарегистрированных договоров ипотеки жилых помещений выросло на 56,6% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и на 122,6% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
| |