|
В Германии перестраивать квартиры можно. Требования, установленные законом, похожи на российские, но все же есть и отличия. О немецких правилах изменения планировки жилья рассказывает европейский корреспондент радио «Вести ФМ» Сергей Панкратов.
Панкратов: Перестройка квартиры в Германии - дело обычное, при условии, что ты являешься её собственником. Однако среди немцев владельцев недвижимости не так много. Около 60% граждан Германии предпочитают снимать жилье. И вот здесь законы очень строгие. Съемщик не имеет права даже обои переклеить без согласия домовладельца, если они по цвету отличаются от старых. Конечно, если очень хочется, то можно, но при выезде жилец обязан вернуть квартире прежний вид. То есть наклеить обои старого образца.
Разумеется, что при таких строгих правилах никому в голову не прейдет снести самостоятельно перегородку между комнатами, застеклить лоджию, и тем более убрать «лишнюю» дверь.
Зато собственник жилья без особых проблем может заняться перестройкой своей квартиры. Без бумажной волокиты можно удалить лишние стены, разумеется, если они не являются несущими. И даже построить в квартире ещё один санузел или душевую кабину, при условии, что данной перестройкой будет заниматься профессиональные строители, несущие ответственность за качество работы.
При более серьезной перестройке жилья и тем более желании сделать какую-либо надстройку, необходимо получить разрешение городских властей. В этом случае придется потратить много времени для оформления огромного количества документов.
Понятно, что получить такое разрешение крайне сложно, а если дом относится к памятникам архитектуры, то практически невозможно.
И ещё одна любопытная деталь. Эмигранты из России, в общем и целом, соблюдая правила, принятые в Германии относительно переделки квартиры, никак не могут принять того, что такие же строгие правила существуют у немцев и относительно балконов.
То есть, к примеру, наш бывший соотечественник, въезжая в новую квартиру, первым делом пытается обустроить балкон - поставить шкафчик, смастерить полочки, а то и вообще застеклить лоджию, что категорически запрещено городскими властями. Буквально через несколько дней после такого «самоуправства» квартиросъемщик получит грозное письмо с требованием убрать с балкона уродующий внешний облик дома хозяйственный шкаф.
Есть проблемы и с телевизионными антеннами, которые бывшие соотечественники устанавливают, чтобы смотреть российское телевидение. Однако если собрание собственников жилья приняло решение отказаться от телевизионных тарелок, то все живущие в данном доме должны ему подчиниться. Даже если ты и являешься собственником квартиры.
| |