|
С ТЦ «Квадрат» решила расстаться холдинговая компания девелоперской группы «XXI век», которая в будущем сможет вернуть себе объект.
О продаже торгового центра стало известно из сообщения самого «XXI века», в котором отмечается, что «Квадрат», расположенный в столице у станции метро «Лукьяновская», приобрела компания Monkar Limited. Сумма сделки составила 14 млн долларов, при этом в соответствии с условиями заключенного соглашения, в пятом году с момента продажи девелопер сможет выкупить право собственности на уже бывший свой объект.
По состоянию на прошлый год ТЦ «Квадрат» оценивался примерно в 18,5 млн долларов. За 2010 год его доход составил порядка 2,1 млн долларов, но все эти деньги пришлось направить на обслуживание кредитной линии.
Средства «XXI веку» понадобились как раз для реструктуризации кредитной линии, предоставленной Укрсиббанком. Всего девелоперу необходимо около 32,7 млн долларов, а потому он переуступил займы своим дочерним предприятиям. При этом банк согласился списать обязательства более чем в 12 млн долларов, при условии выплаты 16,6 млн долларов и готовности вернуть 4 млн долларов до 12 мая 2012 года. Еще 2,6 млн долларов компания погасила за счет собственных средств.
| |