|
Рассуждения о возможности новой волны макроэкономического кризиса, звучащие в последние дни в СМИ, граждан явно не порадовали.
Многие задумались о необходимости сохранения своего капитала, нажитого каждым по-разному и в разном количестве, но своего, родного. Взлетевшие евро или золото, достигшее в цене своего исторического максимума, покупать сегодня рисковано. Эти активы, как скажет любой эксперт, переоценены и при
определенном раскладе, могут упасть в цене даже быстрее, чем выросли. На фоне панического перевода биржевыми игроками всех активов в cash, т.е., выражаясь человеческим языком, «обналичивания», покупка акций становится так же мероприятием крайне сомнительным.
Итак, из ряда ключевых способов семейного инвестирования: валюта, драгметаллы, акции и недвижимость - самый надёжный на сегодня, пожалуй, последний, покупка объектов недвижимости. Наиболее ликвидной, является жилая недвижимость, рассчитанная на массового покупателя, но при этом хорошего качества. Дефицит на рынке Челябинска подобных предложений наблюдается уже несколько месяцев, квартиры раскупаются очень быстро.
Проинвестировав в квартиру, инвестор, во-первых, сможет получить значительный доход при её перепродаже. А цены на рынке жилья растут по вполне объективным причинам: дорожают строительные материалы. Так с начала года ЖБИ выросли на 14%. Неоднократно повышались цены на ГСМ, цемент, металл и т.д. Соответственно будет дорожать и капитал, инвестированный в жильё. Во-вторых, при сдаче недвижимости в аренду, инвестор получает определенные денежные средства. А желающих снять приличную квартиру на рынке немало.
Но покупать квартиру надо с умом! Для максимального эффекта от инвестирования необходимо вложить деньги, как обычно это делают инвесторы-профи, в новый продукт. Это, как правило, продукт недавно выведенный на рынок, поэтому недооцененный, со стоимостью, как у любого новичка на рынке, ниже среднерыночной, и имеющий хороший потенциал для роста цены. На сегодня, отличным примером такого продукта, на наш взгляд, и являются квартиры в Парковом.
Татьяна Куцан, брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства Недвижимости «Компаньон» отмечает: «В скором времени, думаю, цены в Парковом поползут вверх. Во-первых, из-за высокого спроса на эти квартиры, во-вторых, из-за повышения закупочных цен на рынке строительных материалов. Скорее всего, к концу года стоимость квадратного метра в Парковом поднимется до 37-40 тыс. рублей».
Сегодня квартиры в Парковом - это оптимальное сочетание доступности и комфортности жилья. Ценники на квартиры от 870 000 руб., новые удобные эргономичные планировки, красивая отделка по принципу «заезжай и живи» с ламинатом и кафелем в ванной комнате, удачное месторасположение в парковой зоне, и при этом, хорошая транспортная доступность - всё это выигрышно отличает Парковый от других новостроек города.
Инфраструктура играет так же немаловажную роль в котируемости объекта недвижимости на рынке. В Парковом будет четыре садика и школа. Первые два запланированы к сдаче в 2012 г. Кроме того, запроектированы два крупных торговых центра и большой объем коммерческих площадей, покупателями и арендаторами которых являются предприятия сферы услуг: магазины, парикмахерские, кафе, частные клиники и т.д. Уже сейчас есть договоренность о создании крупного центра творческого и интеллектуального развития детей «Ангел» с собственной школой балета и школой циркового искусства. В 2012 г. ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», застройщик Микрорайона Парковый, планирует построить здесь спортивно-досуговый центр, в котором, кроме привычных шейпинг-студий и тренажерных залов, будет и собственная школа
танцев.
Один минус в подобном способе инвестирования: вполне возможно, что квартиру в Парковом потом не захочется продавать!
ОАО «ЮУ КЖСИ», г. Челябинск, ул. Кирова -159, оф. 1307, тел. 245-60-60.
Проектная декларация опубликована на сайте www.ipoteka74.ru
На правах рекламы
| |