|
Одна из крупнейших строительных компаний Москвы меняет владельца. Советник Владимира Ресина Сергей Амбарцумян продает контроль над концерном «Монарх» Андрею Моносову, сыну вице-президента «Олимпстроя». Участники рынка говорят о переделе в строительном секторе и ждут новых сделок.
Андрей Моносов, сын владельца строительной компании «Москапстрой» и вице-президента «Олимпстроя» Леонида Моносова, покупает строительный концерн «Монарх». Разрешение на сделку Моносову выдала Федеральная антимонопольная служба.
<1>В документе указано, что Моносов-младший может увеличить долю в уставном капитале ОАО «Группа компания "Монарх" до 70%. Сейчас у него около 5% акций "Монарха".
По неофициальной информации, основной акционер компании "Монарх" - бывший заместитель Владимира Ресина (курировал стройкомплекс Москвы, когда мэром Москвы был Юрий Лужков) Сергей Амбарцумян: он контролирует 95% акций "Монарха". В девелоперской компании отказались от комментариев, сославшись на конец рабочего дня.
Амбарцумян и Моносов-старший вместе работали в мэрии: Леонид Моносов с 2007 по 2010 год руководил департаментом городского заказа Москвы (Мосгорзаказ), который распределял бюджетные средства на строительство объектов в рамках реализации целевых программ и городского заказа.
Владелец "Монарха" уволился из правительства в 2007 году, но занял пост советника Ресина. Моносов-старший ушел из городского строительства до отставки Лужкова: его назначили вице-президентом госкорпорации "Олимпстрой", занимающейся строительством олимпийских объектов в Сочи.
До назначения руководителем Мосгорзаказа Моносов в течение восьми лет руководил компанией "Москапстрой", которая обеспечивает техническое сопровождение строительства. Перейдя в мэрию, Моносов сохранил влияние в компании - он основной акционер "Москапстроя". После смены власти в Москве компании стало трудно получать городские заказы (ранее на нее приходилось 60% объема заказов) - это привело к падению чистой прибыли в первом квартале текущего года в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
Сейчас "Москапстрой" готовится к продаже бизнеса. В переговорах участвуют структуры предпринимателя Владимира Когана (ранее занимал должность директора департамента капитальных вложений в Министерстве регионального развития).
Группа компаний "Монарх" (создана в 1994 году) входит в число крупнейших строительных компаний Москвы и подрядчиков по городскому заказу Москвы. В портфеле объектов - здания Мосгорсуда, арбитражного суда, районных судов, префектур, школы, детские сады. Компания строила отель "Марриотт" на Тверской, отель "Аврора", офисный центр для Deutsche bank, планетарий, участвовала в реконструкции "Лужников", Большого театра, строительстве "Москва-Сити", зданий для академии ФСБ и МАРХИ.
Также "Монарх" строит многофункциональные торгово-деловые и жилищно-административные здания. В портфеле объектов жилой недвижимости - 21 жилой комплекс в Москве и проект застройки на территории аэрационных полей в Люберцах (площадь присоединена к Москве весной текущего года).
Сумма госконтрактов "Монарха" в 2009-2010 годах составила 5,2 млрд рублей.
В "Монарх" входят компании, охватывающие несколько направлений - строительство, девелопмент, производство строительных материалов и управление недвижимостью.
В подобной сделке оцениваются потенциальные заказы компании - это основной компонент стоимости, констатирует Константин Ковалев из Blackwood.
Консультант в сфере недвижимости, пожелавший сохранить анонимность, вспоминает, что в "Москапстрое" Моносова и "Монархе" в разное время работали одни и те же менеджеры: "Сотрудники „Монарха" переходили в „Москапстрой" и наоборот". Он характеризует "Монарх" как "обычную строительную компанию с выходом на московское правительство". "На рынке офисной недвижимости они отметились незначительно", - резюмирует эксперт.
После отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы и прихода Сергея Собянина участники столичного строительного рынка прогнозировали смену собственников ведущих девелоперских компаний.
По неофициальной информации, интерес к приобретению группы "Интеко", подконтрольной супруге Лужкова Елене Батуриной, проявляла управляющая компания "Лидер", к "Москапстрою" приценивается Владимир Коган.
Ковалев удивлен, что покупателем "Монарха" выступил сын Леонида Моносова, тесно связанного с правительством Лужкова. "Вероятно, был найден компромисс. Такая сделка тоже может быть сигналом о переделе московского рынка. Мы видим только руки, в которые переходит бизнес. Важны не только руки, но и голова", - резюмирует Ковалев, не исключая новых сделок в строительной отрасли.
Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров не сомневается, что строительный сектор "переживает передел в пользу федеральных властей".
Автор: Екатерина Геращенко, Петр Канаев
| |