|
Ужесточение наказания за неправильную парковку в Москве до 2,5 тысячи рублей штрафа повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест, сообщается в исследовании холдинга «Миэль» со ссылкой на генерального директора компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.
МОСКВА, 13 сентября - РИА Новости. Ужесточение наказания за неправильную парковку в Москве до 2,5 тысячи рублей штрафа повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест, сообщается в исследовании холдинга «Миэль» со ссылкой на генерального директора компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.
Как пояснил он РИА Новости, в соответствии с площадью бизнес-центров класса А и Б (порядка 12 миллионов квадратных метров) и утвержденными нормами, количество парковочных мест в них должно составлять от 190 до 380 тысяч.
«Будут ли бизнес-центры, у которых вопрос с парковками решен лучше, чем у других, использовать факт ужесточения наказания как конкурентное преимущество? Думаю, будут. Средний срок договора аренды сегодня составляет 3-5 лет, поэтому для текущих договоров условия вряд ли будут пересмотрены, а вот для новых арендаторов наличие достаточного количества парковочных мест, полагаю, может увеличить арендные платежи на 10-15%», - считает Тараненко.
По его мнению, общая ситуация такова, что в городе объектов с хорошими парковками мало.
«Объекты с хорошими парковками находятся за МКАД, но туда арендаторы не очень хотят ехать», - констатирует Тараненко.
Он добавил, что зачастую в бизнес-центрах может быть достаточно парковочных мест для самих арендаторов, но при этом бывает не решен вопрос с гостевыми парковками.
Тараненко пояснил, что в разных бизнес-центрах многое зависит от политики собственника объекта.
«Иногда парковочное место выделяется бесплатно, допустим, на каждые 100 квадратных метров офисных площадей. Чаще это дополнительные расходы: стоимость аренды одного парковочного места может составлять 100-500 долларов в месяц. Арендаторы, как правило, приобретают парковочные места для топ-менеджмента, остальные сотрудники паркуются где придется», - рассказал гендиректор.
Как считает Тараненко, принципиально изменить ситуацию к лучшему пока не получается: центр города плотно застроен.
| |