Новости
Предыдущий месяц Январь 2025 Следующий месяц
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
В самом центре Москвы открылся круглосуточный центр лазерной эпиляции Epilas. Мы используем только новейшее оборудование от ведущих европейских производителей, такое как MeDioStar Next PRO – лазер последнего поколения Германской компании Asclepion.
Лазерная эпиляция – это процедура, позволяющая на годы избавиться от проблем с лишними волосами, они просто перестают расти. При этом процедура абсолютно безболезненна и безопасна.
Приходите к нам в любое удобное для вас время и убедитесь в том, что это действительно лучше предложение не только по качеству, но и по цене. Например, лазерная эпиляция подмышек у нас стоит всего 1000 руб., а если вы оплатите сразу 5 сеансов, то будет предоставлена дополнительная скидка 30%.

Ожидание кризиса подогревает рынок недвижимости

21 сентября 2011 г. в 15:03Все новости за 21 сентября 2011 г.
Нестабильность на фондовых и валютных площадках, а также внутрироссийские факторы, вроде расширения столицы, привлекают внимание инвесторов к рынку недвижимости.

Это уже вызвало ощутимый рост цен на московские квартиры в августе. Как будут себя вести цены на жилье в ближайшие месяцы, Вести.Ru спросили у экспертов.

Цены пошли вверх

Напуганные очередным обострением долговых проблем в еврозоне из-за усугубляющейся нестабильности в Греции и снижения рейтинга итальянской экономики агентством S&P, инвесторы начали активно избавляться от рискованных активов. В результате во вторник рубль достиг минимальных значений с декабря 2009 года по отношению к доллару США. Хотя в среду его падение затормозилось.

«Так или иначе, "рублевый" ажиотаж усилил общую нервозность на рынке, обусловленную как глобальной экономической нестабильностью, так и текущими внутрироссийскими факторами, вроде начавшегося предвыборного периода и заявленными планами по расширению Москвы. В этих условиях деньги с финансовых рынков уже пошли в сферу недвижимости,» - заявил Вестям.Ru гендиректор аналитической компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Как он констатировал, опасаясь системного кризиса, инвесторы все более активно вкладывают средства в объекты недвижимости. Также их спешат сегодня приобрести те, кто хотел бы решить свой квартирный вопрос до возможного общего ухудшения экономической ситуации.

На этой волне, отметил Репченко, в августе рублевые цены на московские квартиры пошли вверх и выросли на 4%. Их дальнейший рост может продолжиться до весны следующего года еще, примерно, на 10% (с начала 2011-го они уже повысились на 5-7-10% в различных сегментах рынка).

Тогда как долларовые цены, вследствие взлета курса американской валюты, могут ужаться. Далее же, если глобальные кризисные тенденции будут нарастать, и цены на нефть покатятся вниз, российский бюджет вновь станет дефицитным и ускорится отток капитала из страны. Что обернется новым спадом на отечественном рынке недвижимости с неизбежным снижением цен.

«Пока такой сценарий не исключен, хотя и не обязателен», - резюмировал гендиректор компании «Индикаторы рынка недвижимости».

В нынешнее неспокойно время и сам рынок недвижимости служит индикатором состояния дел в отечественной и мировой экономике. Напомним, после 30-процентного падения, вследствие кризиса 2008-го, далее последовали два года затишья. В первом полугодии 2011-го цены, в основном, также занимали выжидательную позицию.

Однако, и зафиксированное сегодня, вроде бы, начавшееся движение и оживление в сфере недвижимости радует не всех, так как напоминает о сходных обстоятельствах взлета российского рынка накануне кризиса в 2008 году.

Антикризисные рекомендации

Впрочем, президент корпорации «ИНКОМ» Сергей Козловский пока достаточно сдержанно комментирует текущую ситуацию. Как он сообщил Вестям.Ru, цены на объекты недвижимости сегодня растут, в основном, по мере их сдачи в эксплуатации. При этом общий ценовой рост на рынке остается умеренным (около 2%), и может сохраниться на этом уровне до конца года.

Правда, к этому времени, а, возможно, и несколько позднее, в первом полугодии 2012-го, не исключены новые потрясения в ЕС, спровоцированные долговыми проблемами Греции, которая и вовсе рискует покинуть еврозону.

После чего, в 2013-м «кризисную» эстафету может подхватить Италия. Вследствие ожидаемого, в связи с этим, глобального спада неизбежно начнется падение и на отечественном рынкенедвижимости. Но, в отличие от кризисного периода 2008 года, оно, очевидно, окажется менее глубоким и продолжительным, предположил Козловский.

Кстати, в 2008-м, добавил он, компании «ИНКОМ» помог удержаться на плаву новый проект по строительству коттеджных поселков.

«В кризис многие приостановили проекты по загородному строительству, а мы, напротив, активизировали их. И, таким образом, продемонстрировали своим клиентам, что у нас есть на это силы и средства, и сохранили их доверие», - пояснил председатель совета директоров компании «ИНКОМ» Константин Попов.

И по просьбе Вестей.Ru сформулировал антикризисные рекомендации. В частности, по его мнению, чтобы минимизировать негативные последствия в случае новой кризисной волны, следует сделать упор на объектах, наиболее близких к завершению, тем самым, увеличив долю готового продукта, который можно было бы предложить покупателям. При этом, если компания работает в различных сегментах рынка, было бы предпочтительнее сосредоточиться на проектах эконом-класса, остающихся востребованными и в самые непростые времена, подчеркнул Попов.

Циклический спад

А вот главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор Российской экономической академии имени Г. В. Плеханова Геннадий Стерник полагает, что влияние глобальных негативных факторов на отечественный рынок недвижимости, по крайней мере, в ближайшие полгода окажется минимальным. По его словам, по итогам одного августа-месяца еще рано делать выводы о том, что остававшиеся в первом полугодии на нуле цены на отечественном рынке недвижимости начали расти.

К концу года, по его оценке, недвижимость в России может подорожать процентов на 10% в рублевом выражении, вследствие ожидаемого роста доходов россиян во втором полугодии.

А далее, скорее всего, ценовой график продолжит постепенное повышение, до 2014-2015 годов, когда ожидается очередной циклический спад на отечественном рынке недвижимости, спрогнозировал главный аналитик Российской гильдии риэлторов.

Последние новости раздела Экономика

Все новости раздела Экономика

Россия ожидает притока новых инвестиций из Сингапура в российский агропромышленный комплекс

25 сентября 2012 г. (10:54)
СИНГАПУР, 25 сен - ПРАЙМ. Россия ожидает притока новых инвестиций из Сингапура в российский агропромышленный комплекс, сообщил первый вице-премьер Игорь Шувалов на брифинге по итогам заседания межправительственной российско-сингапурской комиссии.

Развитие ТЭК на $1 трлн поручат финансировать бизнесу

25 сентября 2012 г. (10:52)
Большую часть денег на реализацию дорогостоящей программы Минэнерго планирует взять у участников рынка