|
Сегодня, 27 сентября, Пермской городской думой был рассмотрен вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки города.
Изменения потребовались в связи с планами по строительству в Дзержинском районе (квартал в районе Дворца культуры железнодорожников) качественно нового жилого квартала. Его возведение должно проходить в соответствии с принципами генерального плана Перми. Подробности - в материале «ФедералПресс».
Изменения в городские правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в частности, касались этажности строений. Распространяются они лишь на строго определенную территорию - квартал в районе ДКЖ. Как подчеркнул председатель комитета думы по пространственному развитию Алексей Демкин, изменения необходимы для того, чтобы в данном проекте были реализованы основные принципы генплана Перми. В соответствии с проектом решения, высотность застройки в квартале не превысит шести этажей.
Стоит отметить, что реализация пилотного проекта по застройке квартала в районе ДКЖ, а также краевой психиатрической больницы (ул. Революции) активно поддерживается краевыми властями. В июне этого года губернатор края Олег Чиркунов на заседании комитета заксобрания Прикамья по развитию территорий и общественной инфраструктуры представил свое видение новых жилых кварталов.
«Предполагается малоэтажное строительство (до шести этажей), при этом жилые дома должны образовывать квартал, внутри которого образуется территория для частного пользования жильцами. "Все, что вовне, - зона ответственности муниципалитета, внутренний двор - ответственность частных лиц", - пояснил Олег Чиркунов. Говоря об экономике строительства малоэтажного жилья, губернатор тогда настоял на том, что строителям предлагается повышенная плотность застройки. "Сейчас в центре коэффициент застройки составляет 0,9, в соответствии с нашими задачами он должен составить 2 пункта", - сказал Олег Чиркунов.
Однако, судя по всему, сами депутаты пока опасаются, "пойдет генплан или нет". Как заявил в беседе с корреспондентом "ФедералПресс" Алексей Демкин, ответ на этот вопрос кроется в спросе на квартиры в домах, построенных по новым принципам. "Аналогичные изменения будут необходимы для всей территории Перми, в случае если генплан „пойдет". А покажет это лишь спрос на квартиры в тех домах, которые появятся в результате реализации пилотного проекта. Стоимость жилья будут определять только инвесторы", - сообщил г-н Демкин.
Также в ходе обсуждения вопроса была озвучена информация, что аукцион по освоению квартала планируется провести в середине декабря. К концу года будут определены инвесторы, которым предстоит воплотить в жизнь пермский генплан.
Напомним, в Перми также намерены реализовать проект под названием "Квартал 179". В месте, где сейчас находится краевой психиатрический диспансер, должен разместиться жилой квартал, возведенный также в соответствии с генпланом города.
| |